| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 45 m² |
| Anno costruito | 1950 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Prezzo di acquisto | 157.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.488,89 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento, ben distribuito, offre circa 45,8 m² di superficie abitabile e si trova al 2° piano dell’edificio. L’orientamento ottimale degli ambienti garantisce un’atmosfera luminosa e accogliente: la camera da letto è orientata a est verso il tranquillo e verde cortile interno e cattura il sole del mattino, mentre il soggiorno esposto a ovest gode di una splendida luce pomeridiana.
Nell’edificio sono presenti un vano cantina e un vano sottotetto. È inoltre disponibile un locale lavanderia comune.
L’edificio è già dotato di isolamento energetico nella zona della facciata e del tetto.
Il riscaldamento e la produzione di acqua calda avvengono attualmente tramite un impianto di riscaldamento autonomo a gas (di costruzione più datata). Particolare potenziale futuro: in prospettiva, potrebbe essere possibile collegare l’edificio alla rete di teleriscaldamento comunale.
L’appartamento è affittato da 10 anni a un inquilino estremamente affidabile (nessun mancato pagamento dell’affitto durante l’intero periodo di locazione). L’inquilino desidera per il momento rimanere nell’appartamento, ma sta valutando in prospettiva un’abitazione più grande – offrendo così al nuovo proprietario opzioni flessibili nel medio termine (nuova locazione o uso personale).
Entrate da locazione: 496 EUR di canone netto + 150 EUR di spese accessorie = 646 EUR di canone lordo.
Tutela del valore: è in essere un redditizio contratto di locazione a scatti con un aumento annuo garantito del 3 %.
Spese condominiali e imposta fondiaria: le spese condominiali mensili ammontano a 235 EUR (di cui 131 EUR direttamente addebitabili all’inquilino). L’imposta fondiaria ammonta a circa 15 EUR al mese.
Pavimenti: laminato in soggiorno, camera da letto e corridoio. Il bagno è piastrellato, mentre in cucina è presente un pavimento in PVC.
Bagno: il bagno è dotato di vasca.
Cucina: la cucina componibile esistente, compreso il piano cottura a gas, è inclusa nell’offerta.
Finestre: tutte le finestre dell’appartamento sono dotate di tapparelle esterne per un oscuramento e un isolamento termico ottimali.
Internet: nella strada è già stata posata una connessione in fibra ottica a prova di futuro; l’appartamento dispone inoltre di una connessione via cavo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in Achenbachstraße, nell’attraente area di confine tra i popolari quartieri List e Groß-Buchholz. La zona circostante è caratterizzata da un tranquillo contesto residenziale classico (nessun complesso di grattacieli).
Nonostante la posizione tranquilla in una strada secondaria, potrete beneficiare della vicinanza diretta a Podbielskistraße e di un’eccellente infrastruttura: la fermata del tram „Klingerstraße“ e un grande supermercato Edeka per le necessità quotidiane sono comodamente raggiungibili a piedi in soli tre minuti.
235.000 € Appartamento di 2 locali senza provvigione, con terrazza, giardino e garage30655 Hannover– Groß Buchholz
259.000 € Appartamento a Hannover30655 Hannover– Groß Buchholz
220.000 € Stile attico completamente ristrutturato e libero (non affittato)30655 Hannover– Groß Buchholz
