Donaublick
Vorgarten
Küche
Wohnzimmer
Gartenblick
Erdgeschoss Eingangsbereich
Obergeschoss Aufgang
Badezimmer
1. Kinderzimmer-Büro
2. Kinderzimmer-Büro
Schlafzimmer
Gäste-WC
Grundriss Erdgeschoss-Keller
Grundriss Obergeschoss
| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 120 m² |
| Anno costruito | 1985 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 250 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 450.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.750,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUna casa a schiera centrale ben tenuta, situata su un pendio, con una terrazza esposta a sud, inondata di luce, e un piccolo giardino, offre una vista sui tetti di Bad Abbach fino alla valle del Danubio. Si raggiunge l’ingresso della casa tramite una scala e il giardino antistante, entrando direttamente al piano terra. Da qui si accede direttamente o attraverso la cucina al soggiorno e, passando per una terrazza coperta, si può uscire in giardino.
Al piano superiore, a sinistra e a destra della camera da letto, si trovano una cameretta e una camera più grande, entrambe con vista soleggiata.
Nel piano interrato, un locale più grande può essere utilizzato in modo versatile. Accanto a un locale lavanderia si trova il locale caldaia con caldaia a gas e bollitore per l’acqua calda.
Il riscaldamento centralizzato a gas è stato rinnovato nel 2002 e separato tecnicamente da una caldaia ad acqua, che può essere spenta separatamente. La casa si trova in buone condizioni. Il bagno degli ospiti, situato accanto all’ingresso della casa, e il bagno al piano superiore sono stati completamente rinnovati nel 2017. Tutti i locali sono dotati di pavimenti in laminato o vinile.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa è ideale per famiglie che lavorano presso il policlinico universitario o all’università e desiderano ridurre il tragitto pendolare. In auto, il tempo di percorrenza fino al policlinico è di circa 10 minuti. Anche il collegamento in autobus con Ratisbona è comodo, poiché la fermata si trova a soli 3 minuti a piedi dalla casa.
Tutti i negozi, i centri commerciali e gli studi medici sono raggiungibili a piedi. Ai piedi del pendio esposto a sud, i sentieri nel bosco e per le escursioni invitano a fare una passeggiata.
