Donaublick
Vorgarten
Küche
Wohnzimmer
Gartenblick
Erdgeschoss Eingangsbereich
Obergeschoss Aufgang
Badezimmer
1. Kinderzimmer-Büro
2. Kinderzimmer-Büro
Schlafzimmer
Gäste-WC
Grundriss Erdgeschoss-Keller
Grundriss Obergeschoss
| Typ | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 120 m² |
| Baujahr | 1985 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundstücksfläche | 250 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 1 |
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Kaufpreis | 450.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.750,00 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenEin gepflegtes RMH in Hanglage mit lichtdurchfluteter Südterrasse und kleinem Garten bietet einen Ausblick über die Dächer von Bad Abbach bis ins Donautal. Wir erreichen den Hauseingang über eine Treppe und den Vorgarten und befinden uns gleich im Erdgeschoss. Von dort gelangen wir direkt oder über die Küche ins Wohnzimmer und können über eine überdachte Terrasse in den Garten gehen.
Im Obergeschoss befinden sich links und rechts neben dem Schlafzimmer, ein kleineres und ein größeres Kinderzimmer mit sonnigem Ausblick.
Im Kellergeschoss kann ein größerer Raum vielseitig genutzt werden. Neben einem Waschraum liegt der Heizungsraum mit Gastherme und Warmwasserkessel.
Die Gaszentralheizung wurde 2002 erneuert und technisch von einem Wasserheizkessel getrennt der sich separat ausschalten lässt. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gäste WC das neben dem Hauseingangsbereich liegt und das Badezimmer im Obergeschoss wurden 2017 komplett erneuert. Alle Räume sind mit Laminat oder Vinylboden ausgestattet.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Das Haus ist ideal für Familien die im Uniklinikum oder an der Uni arbeiten und nicht so weit pendeln möchten. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit ans Klinikum ca. 10 Minuten. Auch die Busanbindung nach Regensburg ist günstig denn der Bus hält nur 3 Gehminuten entfernt vom Haus.
Alle Geschäfte, Einkaufszentren und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Am Ende des Südhangs laden Wald-und Wanderwege zum Spaziergang ein.
