| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 56 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 749 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 192.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.444,64 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt) |
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Siamo lieti di potervi presentare questo interessante appartamento al piano terra in un condominio ben curato dell’anno di costruzione 1967. L’appartamento dispone di una superficie abitabile di circa 56 m² e, con due locali, una cucina separata, un ingresso e un bagno con luce naturale, offre una distribuzione degli spazi ben studiata.
L’edificio residenziale comprende complessivamente dodici unità e si trova in uno stato ordinato, adeguato all’anno di costruzione e ben curato.
Si accede all’appartamento attraverso un piccolo corridoio, dal quale si raggiungono la cucina separata e le ulteriori zone abitative. Il cuore dell’appartamento è costituito dal soggiorno di generose dimensioni. Grandi finestre, nonché una porta a vetri, assicurano un piacevole ingresso di luce diurna e aprono una bella vista sull’adiacente area giardino condominiale. Un piccolo balcone, accessibile direttamente dal soggiorno, offre ulteriore spazio e invita a godersi un momento all’aria aperta.
L’offerta di spazi è completata da una camera da letto separata nonché da un bagno con luce naturale e vasca da bagno, che grazie alla sua finestra può essere illuminato e ventilato in modo naturale.
Un ulteriore punto a favore è il posto auto separato appartenente all’appartamento, che nella vita quotidiana offre un valore aggiunto pratico ed è attualmente affittato per 50€ al mese.
L’appartamento non è attualmente affittato e può essere occupato a breve termine previo accordo.
Le spese condominiali mensili ammontano, secondo il piano economico 2026, complessivamente a 438 €. In caso di nuova locazione appare conseguibile un canone mensile a freddo di circa 610 € ( corrisponde a 10,89 €/ m²) e offre al futuro proprietario un’interessante prospettiva di locazione. L’accantonamento annuale al fondo di manutenzione ammonta, per quota di questo appartamento, a 670€ , corrispondenti a 55€ al mese.
L’appartamento si trova in un complesso residenziale verde e ben curato, che si distingue per la sua atmosfera e per le ampie aree verdi.
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