Informazioni su questo appartamento
115,48 m² | 3 locali | Primo ingresso dopo ristrutturazione 2026 | Posto auto | Cantina | Stazione raggiungibile a piedi
Ampio spazio abitativo dal fascino storico e dal comfort moderno: questo particolare appartamento mansardato si trova in un edificio storico tutelato come monumento in Wilhelmstraße 4 a Dallgow-Döberitz.
Il sottotetto è stato trasformato in spazio abitativo nel 2026 e completamente ristrutturato. È nato un luminoso e ampio appartamento di 3 locali, che coniuga il carattere dell’edificio storico con il comfort abitativo contemporaneo.
Con una superficie abitabile di 115,48 m², l’appartamento offre una pianta eccezionalmente spaziosa. Il fulcro è l’ampia zona giorno-pranzo-cucina open space, con molto spazio per una grande cucina, un tavolo da pranzo e una zona soggiorno.
Abbaini, grandi finestre, la particolare architettura del tetto e dettagli conservati come porte storiche a cassettoni e finestre con inglesine conferiscono all’appartamento un carattere individuale.
Si aggiungono due ampie stanze separate, ideali come camere da letto, camere per bambini, studi o camere per gli ospiti.
Ampio bagno nuovo
Il bagno con luce naturale, realizzato ex novo nel 2026, dispone di una grande doccia a filo pavimento, un lavabo doppio e un radiatore portasciugamani.
Anche l’allacciamento per la lavatrice si trova direttamente nel bagno. Grazie alla grande finestra, l’ambiente riceve molta luce naturale.
Dotazioni
- 115,48 m² di superficie abitabile
- 3 locali
- Primo ingresso dopo ristrutturazione 2026
- ampia zona giorno-pranzo-cucina open space
- due ampie camere da letto/camere per bambini/studi
- pavimentazione moderna effetto legno
- numerose finestre e molta luce naturale
- porte storiche a cassettoni e finestre con inglesine
- nuovo bagno con luce naturale, doccia a filo pavimento, lavabo doppio, radiatore portasciugamani e allacciamento per lavatrice
- posto auto privato
- cantina separata
- impianto di riscaldamento dell’edificio rinnovato nel 2024
Edificio storico immerso nel verde
L’edificio tutelato come monumento si distingue già dall’esterno nettamente da un normale condominio. L’architettura storica con elementi a graticcio, finestre con inglesine e numerosi dettagli conservati conferisce alla casa il suo carattere particolare.
L’edificio è circondato da una splendida vegetazione arborea consolidata. La posizione coniuga così un contesto residenziale verde e tranquillo con ottimi collegamenti stradali e ferroviari.
Nell’edificio, oltre all’appartamento proposto, si trovano altri due appartamenti, uno studio medico e uno studio di terapia occupazionale. La casa è quindi di dimensioni contenute ed è utilizzato per usi misti.
Condizioni di locazione
Canone di locazione a freddo dell’appartamento: 1.500 € / mese
Posto auto: 50 € / mese
Acconto spese accessorie incl. riscaldamento: 300 € / mese
Canone di locazione totale: 1.850 € / mese
Le spese di gestione e di riscaldamento vengono riscosse come acconto mensile e conguagliate annualmente in base al consumo effettivo o ai costi ripartibili.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
Vivere in tranquillità e raggiungere comunque rapidamente Berlino
Un vantaggio particolare dell’appartamento è la combinazione tra la tranquillità abitativa sul lato posteriore e la vicinanza immediata alla stazione di Dallgow-Döberitz.
La stazione è raggiungibile a piedi in pochi minuti. Da lì partono collegamenti ferroviari regionali diretti per Berlino. L’appartamento è quindi ideale per famiglie, coppie e pendolari che desiderano vivere in modo spazioso e tranquillo, attribuendo al contempo grande importanza a un rapido collegamento con Berlino.
