Esclusivo chalet alpino a Schliersee-Neuhaus – pari al nuovo e libero da subito

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

N. immobile: 1069339

Questa moderna casa unifamiliare, ultimata nel 2023, convince per l’elevata qualità costruttiva, la sostenibile costruzione in legno e gli ambienti inondati di luce – una casa perfetta per acquirenti esigenti che attribuiscono valore a stile e comfort. Costruita dalla rinomata Isartaler Holzhaus GmbH & Co. KG, la casa combina materiali naturali e tecnologie moderne per un ambiente abitativo sano e confortevole. L’immobile offre una superficie abitabile di ca. 201,81 m² e una superficie complessiva di ca. 336,80 m², inclusi locali accessori e secondari. Sul terreno soleggiato di 1.142 m² potrete godere di tranquillità, molto spazio e una splendida vista sulle montagne. La casa dispone complessivamente di 4 locali; la zona giorno e pranzo open space è inondata di luce e cucina e soggiorno confluiscono armoniosamente l’uno nell’altro.

L’ingresso è coperto e dotato di finestre; l’altezza dei soffitti, superiore alla media, crea fin dall’inizio una sensazione di grande spaziosità. Al piano terra si trovano inoltre un guardaroba, un ampio corridoio e un locale lavanderia con attacchi per lavatrice e asciugatrice e locale caldaia integrato. La zona giorno e pranzo è dotata di un camino integrato architettonicamente, con ampia vetrata, che grazie al suo carattere aperto crea calore e un’atmosfera speciale. La casa è interamente servita da un impianto di riscaldamento a pompa di calore con riscaldamento a pavimento – ecologico, confortevole ed efficiente dal punto di vista energetico.

Gli ambienti abitativi sono dotati di parquet in legno di alta qualità, mentre i bagni dispongono di piastrelle pregiate, creando un ambiente moderno e al contempo caldo. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, due bagni e un corridoio, oltre a due balconi. Al piano terra vi è inoltre un WC per gli ospiti con finestra e lavabo singolo. Il bagno principale al piano superiore è dotato di vasca, doccia a filo pavimento, doppio lavabo e accesso al balcone; il secondo bagno dispone di doccia a filo pavimento, lavabo singolo e finestra.
L’immobile dispone complessivamente di due balconi: un balcone sud-ovest e un balcone nord-est, nonché di due terrazze: una terrazza sud-est e una terrazza nord-est, che invitano a rilassarsi e godersi il sole. Il giardino offre molto spazio, sole e un’impressionante vista sulle montagne. Un attacco per l’acqua esterno e un allacciamento alla corrente ad alta tensione (wallbox possibile) completano le dotazioni moderne e sostenibili.

Per i veicoli sono disponibili un garage doppio con porta elettrica e di un’ulteriore superficie di manovra, nonché di un posto auto esterno. Trattandosi di una prima occupazione, la casa è attualmente libera e può essere abitata immediatamente – ideale per uso proprio o per una futura locazione.

In sintesi: questa casa unifamiliare moderna e praticamente nuova combina qualità di prima classe, dotazioni contemporanee e ampi spazi esterni, offrendo un’esperienza abitativa eccezionale in una delle zone più richieste nei pressi del lago Schliersee.

Ulteriori informazioni:
La documentazione dettagliata dell’immobile – inclusi i calcoli delle superfici abitative, i progetti edilizi e la documentazione tecnica – è disponibile nell’area dati riservata ai clienti. Una parte delle viste interne ed esterne presentate nell’esposè è stata visualizzata digitalmente per illustrare possibili idee di arredamento e progettazione. Ciò riguarda in particolare anche alcune rappresentazioni dell’area esterna. Le rappresentazioni servono esclusivamente a scopo illustrativo e possono differire dalla realizzazione effettiva.

Posizione