Moderno chalet alpino a Schliersee-Neuhaus – libero da subito e con molteplici possibilità di utilizzo

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

N. oggetto: 1069327

Nel rinomato quartiere di Neuhaus, nel comune di Schliersee, questa casa unifamiliare ultimata nel 2023 si presenta come uno chalet alpino moderno, con dotazioni di alta qualità, un’ampia sensazione di spazio e un comfort abitativo particolare. Realizzata dalla rinomata Isartaler Holzhaus GmbH & Co. KG, la proprietà combina una costruzione sostenibile in legno, un’architettura lineare e un clima abitativo salubre con lo stile di vita alpino dell’Alta Baviera.

Con ca. 207,56 m² di superficie abitabile e ca. 331,13 m² di superficie complessiva, la casa 25b offre un ampio progetto abitativo distribuito tra piano terra e piano superiore. Il terreno di ca. 990 m² crea spazio libero per il giardino, le aree terrazzate e piacevoli ore all’aperto.

L’ingresso coperto conduce a un’entrata luminosa con un’ampia altezza dei locali. L’open space soggiorno-pranzo costituisce il cuore della casa: ampie superfici vetrate, pregiato parquet in legno e il camino integrato architettonicamente con anta in vetro creano un’atmosfera calda ed elegante. La cucina a vista si inserisce armoniosamente nella zona giorno. Il piano terra è completato da un ampio corridoio, un guardaroba, un bagno per gli ospiti con finestra e un locale lavanderia con attacchi per lavatrice e asciugatrice e impianti tecnici integrati.

Al piano superiore si trovano tre camere da letto, due bagni moderni e due balconi. Il bagno principale è dotato di vasca, doccia a filo pavimento, doppio lavabo e accesso diretto al balcone. Anche il secondo bagno dispone di una doccia a filo pavimento, un lavabo singolo e una finestra. Il parquet in legno di alta qualità nei soggiorni e nelle camere da letto e le piastrelle di buon gusto nei bagni garantiscono un insieme armonioso.

Anche sotto il profilo tecnico la proprietà soddisfa le moderne esigenze: una pompa di calore efficiente, il riscaldamento a pavimento in tutti i locali, finestre con triplo vetro e tapparelle elettriche al piano terra garantiscono comfort ed efficienza energetica. Un attacco per l’acqua esterno e un collegamento alla corrente ad alta tensione, ad esempio per una wallbox, sottolineano ulteriormente il carattere orientato al futuro.

Due terrazze, due balconi e il giardino offrono molteplici possibilità di godersi la vita all’aperto. Per i veicoli sono disponibili un garage doppio con portone elettrico, ulteriore area di parcheggio antistante e un posto auto esterno.

La proprietà è libera e immediatamente disponibile. La casa 25b è quindi adatta sia a chi desidera viverci e cerca una casa praticamente nuova con dotazioni di alta qualitàsia per chi è alla ricerca, sia per gli investitori. In caso di ulteriore locazione, secondo l’attuale valutazione del mercato, appare realistico un possibile canone netto mensile, escluse le spese, di circa 3.500 €. Ciò non comporta alcuna garanzia vincolante di locazione.

In breve: questo moderno chalet alpino a Schliersee-Neuhaus combina una costruzione in legno di alta qualità, tecnologia moderna, ampie superfici abitative e un’atmosfera abitativa alpina – un’interessante opportunità per acquirenti esigenti in termini di qualità, atmosfera e molteplici possibilità di utilizzo.

Ulteriori informazioni:
La documentazione dettagliata dell’immobile è disponibile nella data room clienti. Una parte delle immagini degli interni e degli esterni presentate nell’esposizione è stata visualizzata digitalmente per illustrare possibili idee di arredamento e progettazione. Ciò riguarda in particolare anche alcune rappresentazioni dell’area esterna. Le immagini hanno esclusivamente scopo illustrativo e possono differire dall’esecuzione effettiva.

Posizione