Ansicht von Norden aus
Ansicht von Osten aus
Ansicht von Süden aus
| Disponibile da | Subito |
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| Superficie di trama | 550 m² |
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| Prezzo di acquisto | 649.000 € |
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| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTITOLO
Rara opportunità nel nord di Norimberga: terreno edificabile completamente urbanizzato a Neunhof – vendita da privato / senza provvigione!
SCHEDA / DATI PRINCIPALI
Tipologia dell’immobile: terreno edificabile (residenziale)
Indirizzo / Località: 90427 Norimberga-Neunhof
Superficie del terreno: circa 550 m²
Prezzo di acquisto: 649.000 € (base di trattativa)
Prezzo al metro quadrato: circa 1.180€ / m²
Provvigione a carico dell’acquirente: 0,00 % (senza provvigione – risparmiate circa 23.000 € di commissione d’agenzia)
Edificabilità: a breve termine / edificabile immediatamente secondo piano regolatore qualificato (n. 4447)
Possibilità di utilizzo: 2 unità bifamiliari OPPURE 1 casa unifamiliare indipendente
Numero di piani: 1 piano completo più sottotetto
Indice di utilizzazione fondiaria (GRZ): 0,4
Stato delle urbanizzazioni: completamente urbanizzato
Accesso: direttamente tramite Hans-Seiler-Straße
Posti auto: possibilità di realizzare 2 garage o 2 carport
DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE
Vendita privata senza provvigione: uno degli ultimi terreni edificabili liberi nell’ambita Neunhof!
È in vendita da privato un terreno edificabile residenziale di circa 550 m² nel quartiere di Neunhof, a Norimberga. Il terreno si trova in una zona residenziale di nuova costruzione, curata e tranquilla, ai margini del paese, e offre eccellenti possibilità di progettazione per il vostro progetto edilizio.
Grazie al piano regolatore qualificato e giuridicamente vincolante (n. 4447), qui vi assicurate un’immediata certezza nella pianificazione. Il terreno è completamente urbanizzato ed è predisposto per due interessanti concept edilizi:
Variante A: realizzazione di due moderne unità bifamiliari (ideale per imprese costruttrici, famiglie di due nuclei o come investimento futuro).
Variante B: realizzazione di una spaziosa casa unifamiliare indipendente con molto spazio per giardino e famiglia.
L’urbanizzazione avviene direttamente tramite Hans-Seiler-Straße. Sul terreno è possibile realizzare senza problemi due garage o carport.
Direttamente dal proprietario – Non sono gradite richieste da parte di agenti immobiliari!
Poiché questo terreno viene venduto direttamente dal proprietario privato, per voi acquirenti non è prevista alcuna provvigione d’agenzia. Per un terreno di questa categoria risparmierete così direttamente circa 22.000 €–23.000 € di costi accessori.
È disponibile il piano urbanistico qualificato (n. 4447), che può essere messo a disposizione durante un sopralluogo o nell’esposizione dettagliata.
Le richieste da parte di agenti, intermediari o agenzie immobiliari NON sono espressamente gradite.
Contatti:
Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattateci per ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento per una visita in loco!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Tranquillo e verde nel Knoblauchsland – Nel cuore del triangolo urbano Norimberga / Fürth / Erlangen
Neunhof è una delle zone residenziali più ambite nel nord di Norimberga. Immerso nell’idilliaco paesaggio culturale del Knoblauchsland, qui potrete godere di un’elevata qualità della vita con collegamenti eccellenti.
Aree ricreative: la valle del Gründlach, il Reichswald di Sebald e il castello di Neunhof con il suo storico giardino barocco si trovano proprio a due passi da casa.
Infrastrutture eccellenti per famiglie: tutti i negozi per le necessità quotidiane (REWE, DM, panettiere, macellaio, spacci aziendali, ristoranti) si trovano nelle immediate vicinanze. Per i bambini sono disponibili direttamente in paese tre strutture per l’infanzia, nonché una scuola primaria e una scuola secondaria di primo grado.
Collegamenti eccellenti:
Trasporto pubblico locale direttamente in loco (linea autobus 31 e fermate Boxdorf Nord con le linee 20, 30 e 179).
I centri di Norimberga, Fürth ed Erlangen sono raggiungibili in pochi minuti.
510.000 € Terreno senza provvigione + permesso di costruzione e posto auto in garage90453 Nürnberg– Reichelsdorf
Terreno in città con diritto di edificazione | Possibili appartamenti per studenti di circa 1.500 m2 di superficie abitabile90439 Nürnberg– St. Leonhard
