| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 597 m² |
| Camere da letto | 11 |
| stanze | 14 |
|---|---|
| Bagni | 8 |
| Superficie di trama | 29991 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.299.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.175,88 €/m² |
| Commissione | 2,38% (2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSuperficie del terreno: ca. 29.991 m²
Il terreno è suddiviso visivamente in diverse aree:
- Giardino privato con terrazza coperta
- Area separata dietro la casa residenziale con sauna e idromassaggio
- Due aree verdi per gli appartamenti vacanze con ampie terrazze
- Parco giochi per bambini
- Prati recintati - attualmente utilizzati per mucche, cavalli e galline
- Sono inoltre presenti altri edifici come garage, fienili e stalle per mucche
- La superficie del cortile e l'accesso sono completamente pavimentati
Anno di costruzione: ca. 1943
Ristrutturazione: 2008–2011, ristrutturazioni in corso
- Casa residenziale: completamente ristrutturata nel 2008
- Appartamento vacanze: completamente ristrutturato nel 2009
- Struttura ricettiva per gruppi: completamente ristrutturata nel 2011
- Garage, grande fienile e aree esterne: modernizzati in un momento successivo
Panoramica delle superfici abitative:
Casa principale: ca. 155 m²
Appartamento vacanze: ca. 58 m²
Struttura ricettiva per gruppi: ca. 384 m²
Superficie abitativa totale: ca. 597 m²
Superfici accessorie:
- Grande fienile - ca. 355,2 m²
- Stalla per mucche - ca. 100 m²
- Tettoia aperta - ca. 84 m²
- Garage - ca. 72 m²
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Garage:
Tre garage con portoni ad azionamento elettrico
Grande fienile:
Suddiviso in area di stoccaggio, ripostiglio, officina e grande officina con tre portoni avvolgibili elettrici
Predisposizioni per WC o bagno disponibili
Tettoia:
Area aperta con molto spazio per riporre attrezzature, legna e molto altro
Stalla per mucche:
Semplice stalla per mucche in legno nell'area dei pascoli
Riscaldamento:
Per l'intero edificio è stato installato un impianto di riscaldamento a gassificazione della legna, in combinazione e collegamento in serie con un impianto a gasolio. Ca. l'80 % delle superfici abitative è dotato di riscaldamento a pavimento, il resto di radiatori.
Impianto fotovoltaico:
Sull'edificio sono presenti 2 impianti. Un impianto per il „consumo proprio“ con 5 KWp e il secondo con ca. 17,2 KWp, che immette completamente l'energia nella rete delle Stadtwerke. Oltre all'utilizzo proprio, i proprietari ricevono dal gestore della rete ca. € 470,-- al mese per il secondo impianto.
Allacciamenti:
L'immobile dispone di allacciamento alla rete idrica, elettrica e fognaria. Oltre all'acqua della rete pubblica, per l'area esterna è disponibile una pompa.
Ai visitatori sono disponibili un'area giochi per bambini, un tavolo da ping-pong e numerose attività. Nell'ambito dei servizi si potrebbero eventualmente offrire ulteriori servizi come colazione, biancheria da letto,…. gite in carrozza coperta, escursioni, ecc.
Per ulteriori informazioni sulla locazione, sui ricavi e sulle possibilità di rendimento, siamo a vostra disposizione in caso di interesse concreto.
Bella struttura ricettiva per gruppi ovvero B&B con casa residenziale, immerso nella natura e con ampi terreni da pascolo
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L’immobile dispone di tre numeri civici.
Decidete voi: abitazione per più generazioni, abitazione e locazione, alloggio per gruppi. Saremo lieti di ricevere il vostro contatto.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
22.020 € Edificio plurifamiliare con 4 unità abitative – completamente affittato e solido investimento46446 Emmerich am Rhein
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