Elten: Vielseitiges Anwesen in naturnaher Lage mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Grundstücksgröße: ca. 29.991 m²
Das Grundstück ist optisch in verschiedene Bereiche gegliedert:

- Privater Garten mit überdachter Terrasse
- Separater Bereich hinter dem Wohnhaus mit Sauna und Whirlpool
- Zwei Gartenbereiche für die Ferienwohnungen mit großzügigen Terrassen
- Kinderspielplatz
- Eingezäunte Wiesen - derzeit genutzt für Kühe, Pferde und Hühner
- Weitere Gebäude wie Garage, Scheunen und Kuhställe sind ebenfalls vorhanden
- Die Hoffläche sowie die Zufahrt sind vollständig gepflastert

Baujahr: ca. 1943
Sanierung: 2008–2011, laufende Renovierungen

- Wohnhaus: umfassend saniert in 2008
- Ferienwohnung: komplett saniert in 2009
- Gruppenunterkunft: komplett saniert in 2011
- Garage, große Scheune und Außenanlagen: zu einem späteren Zeitpunkt modernisiert

Wohnflächen im Überblick:
Haupthaus: ca. 155 m²
Ferienwohnung: ca. 58 m²
Gruppenunterkunft: ca. 384 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 597 m²

Nutzflächen:
- Große Scheune - ca. 355,2 m²
- Kuhstall - ca. 100 m²
- Offener Unterstand - ca. 84 m²
- Garagen - ca. 72 m²

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Garagen:
Drei Garagen mit elektrisch betriebenen Toren

Große Scheune:
Unterteilt in Lagerfläche, Abstellraum, Werkstatt und große Werkstatt mit drei elektrischen Rolltoren
Anschlüsse für WC oder Bad vorhanden

Abdach:
Offener Bereich mit viel Stauraum für Geräte, Holz u.v.m.

Kuhstall:
Einfacher Kuhstall im Weidenbereich aus Holz

Heizung:
Für das gesamte Gebäude wurde eine Holzvergaserheizung installiert, in Kombination und Reihenschaltung einer Ölheizung. ca. 80 % der Wohnflächen sind als Fußbodenheizung, der Rest mit Heizkörpern ausgestattet.

Photovoltaikanlage:
Auf dem Gebäude befinden sich 2 Anlagen. Eine Anlage „Selbstnutzung „ mit 5 KWp sowie die zweite mit ca. 17,2 KWp welche komplett ins Netz der Stadtwerke einspeist. Neben der eignen Nutzung erhalten die Eigentümer von der zweiten Anlage monatlich ca. € 470,-- vom Netzbetreiber.

Anschlüsse:
Die Immobilie verfügt über einen Wasser, Strom sowie Abwasseranschluss. Neben dem Stadtwasser steht für den Außenbereich eine Pumpe zur Verfügung.

Den Besuchern stehen Kinderspielbereich, Tischtennis sowie zahlreiche Aktivitäten zur Verfügung. Im Bereich der Dienstleistung könnte man ggf. weiter Punkte wie Frühstückservice, Bettwäscheservice,…. Planwagenfahrten, Wanderungen, anbieten.
Für weitre Informationen zur Vermietung, Ertrag und Ertragsmöglichkeiten stehen wir Ihnen bei konkretem Interesse zur Verfügung.

Schöne Gruppenunterkunft bzw. B&B mit Wohnhaus, mitten in der Natur und mit viel Weideland
https://www.heidehofelten.de/

Die Immobilie verfügt über drei Hausnummern.

Sie entscheiden, Wohnen mit mehreren Generationen, Wohn und Vermietung, Gruppenunterkunft,. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage