Außenansicht
Küche mit Essbereich OG
Wohnzimmer OG
Bad OG
Schlafzimmer im OG
Eingang OG mit Einbauschrank
Kinderzimmer 1 DG
Kinderzimmer 2 DG
Bad DG
Dielenzimmer DG
Diele DG mit historischer Tür
Galerie im Spitzboden
Blick von der der Galerie
| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 124 m² |
| Anno costruito | 1170 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.10.2026 |
|---|---|
| stanze | 4,5 |
| Bagni | 2 |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Prima occupazione |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 10 m² |
| Affitto escluse le spese | 2330 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 160 € |
| Totale affitto | 2490 € |
| Deposito | 6990€ |
| Prezzo per m2 | 20,08 €/m² |
Benvenuti nella vostra nuova casa! Questo splendido ed esclusivo appartamento di 4,5 locali nella storica tenuta coniuga con stile il comfort abitativo moderno su oltre 124 mq con il fascino dei secoli passati.
La disposizione degli ambienti, studiata con cura, offre lo spazio ideale per famiglie o coppie alla ricerca di un ampio home office in un’atmosfera armoniosa, da utilizzare secondo i propri desideri.
Godetevi l’open space soggiorno-pranzo e il lusso quotidiano di due bagni separati.
Un tocco di verde in più: su richiesta è ancora possibile avere un giardino privato.
•Prima occupazione, su 3 livelli
•La caldaia autonoma a gas può essere regolata individualmente; il contratto del gas deve essere stipulato direttamente dall’inquilino con il fornitore.
•Scala in rovere con armadio sottoscala su misura con finitura a cassettoni
•Porte a cassettoni in legno massello restaurate, in parte vetrate
•Illuminazione integrata di stile
•Le travi a vista restaurate creano un’atmosfera accogliente
•Soggiorno e camere da letto: pavimento in assi di legno restaurato e cerato, vecchio di oltre 100 anni
•Camera dei bambini: parquet in rovere spazzolato e sbiancato
•Zona pranzo/cucina/corridoio: pregiato pavimento in arenaria
•Bagni moderni con doccia walk-in a pioggia vetrata, invitante vasca da bagno e ceramiche premium di lunga durata
•Quel tocco in più: la galleria nel sottotetto (superficie del pavimento ca. 10 mq) offre prezioso spazio aggiuntivo, dall’atmosfera accogliente.
•Perfetto per momenti di relax: su richiesta, un camino aperto nella zona giorno regala un piacevole tepore nelle giornate fredde
•Spazio esterno: balcone esposto a ovest; su richiesta è possibile avere una porzione di giardino privato
I posti auto esterni possono essere affittati a 40 € ciascuno.
Documenti richiesti per la visita/in caso di interesse:
1. Modulo di autocertificazione dell’inquilino compilato
2. Visura SCHUFA aggiornata (non più vecchia di 3 mesi)
3. Prove di reddito degli ultimi 3 mesi (oppure BWA per i lavoratori autonomi)
4. Documento d’identità (carta d’identità/passaporto)
Attendiamo con piacere la Sua richiesta, anche accompagnata da una breve presentazione personale.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento è situato nel comune dell’Alta Baviera di Gilching, nel ricercato Fünfseenland, una zona con ottime opportunità di svago e attività ricreative.
Qui vivrete in tranquillità e in un contesto idilliaco, ma sarete collegati in modo ottimale al capoluogo Monaco tramite la S-Bahn (S8) e l’autostrada A96.
Una fermata dell’autobus è raggiungibile in 3 minuti a piedi.
Tutti i negozi di prima necessità, l’asilo, le scuole, le banche, i ristoranti e gli studi medici si trovano nelle vicinanze.
All’aria aperta, pronti a vivere nuove esperienze: sia il lago di Gilching sia il laghetto Jais sono raggiungibili in pochi minuti a piedi e offrono un meraviglioso angolo di relax nelle calde giornate estive. Anche il lago di Weßling, il Wörthsee, l’Ammersee e lo Starnberger See sono raggiungibili rapidamente in auto o attraverso splendidi percorsi ciclabili.
A Gilching si trovano anche una palestra di arrampicata, diverse associazioni sportive e una ricca offerta culturale.
