Sodenmatt | Appartamento moderno di 3 locali al 3° piano con loggia

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Luminoso, ben tenuto e situato in una tranquilla zona residenziale. Questo attraente appartamento di 3 locali al piano superiore convince per una planimetria ben studiata, un’atmosfera abitativa piacevole e dotazioni solide.

Il condominio risale all’anno di costruzione ca. 1964 e, così come le aree verdi curate, si presenta in buone condizioni generali. Con ca. 61 m² di superficie abitabile e ulteriori ca. 5 m² di superficie utile, vi attende un immobile che rappresenta un’interessante opportunità sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori.

Già entrando nell’appartamento sarete accolti da un ingresso accogliente, dal quale tutte le stanze sono comodamente accessibili. La riuscita distribuzione degli ambienti crea percorsi brevi e conferisce all’appartamento un’elevata qualità abitativa.

Il cuore dell’abitazione è rappresentato dall’ampia e luminosa zona giorno, con accesso diretto alla soleggiata loggia esposta a sud-ovest. Qui potrete godere di molte ore di sole e di un piacevole spazio dove concludere la giornata in pieno relax.

Due camere da letto ben proporzionate offrono molteplici possibilità di utilizzo. Che siano adibite a cameretta, ufficio domestico o classica camera da letto, gli ambienti possono essere adattati individualmente alle vostre esigenze personali e convincono per la loro planimetria ben studiata.

La cucina separata dispone di spazio sufficiente per una cucina componibile e una piccola zona pranzo. Direttamente nel corridoio si trova inoltre un attacco per la lavatrice, evitando così ulteriori spostamenti in cantina.

Il bagno con doccia, piastrellato in bianco, si presenta curato e senza tempo. Le piastrelle chiare creano un’atmosfera accogliente e si integrano armoniosamente nell’immagine complessiva dell’appartamento.

Anche le dotazioni tecniche convincono. Le finestre in PVC con doppi vetri garantiscono un buon isolamento termico, mentre il moderno sistema di teleriscaldamento assicura un riscaldamento affidabile ed efficiente dal punto di vista energetico. Le robuste tubazioni in rame e l’impianto elettrico a tre conduttori con interruttore differenziale sottolineano lo stato curato dell’immobile. I pavimenti in laminato e piastrelle completano l’impressione abitativa accogliente.

All’appartamento appartiene una cantina privata, che offre ulteriore spazio per riporre oggetti. Inoltre è disponibile un posto auto comune, che evita la ricerca quotidiana di parcheggio. L’aspetto curato dell’edificio prosegue anche negli spazi esterni ed è armoniosamente completato dalle aree verdi ben tenute.

L’appartamento è attualmente locato con un canone mensile a freddo di ca. 800 € Affittato. L'anticipo mensile per le spese accessorie ammonta a circa 200 €, mentre le spese condominiali si attestano su circa 211 € al mese, un importo contenuto. L'immobile si presta quindi non solo a un futuro uso personale, ma anche come interessante investimento con entrate correnti da locazione.

Posizione