NUOVO! 875 m² di superficie commerciale – RISTRUTTURATA E SENZA PROVVIGIONE | Visitatela subito!

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questa struttura

Vale la pena visitarla!!!

L’annuncio comprende l’intera area commerciale dell’immobile, inclusa la zona anteriore con il primo capannone e la zona posteriore con il capannone posteriore. L’intero immobile commerciale è a disposizione del conduttore come unico utilizzatore.

"L’immobile commerciale è stato «appena ristrutturato» e rinnovato. Tutte le finestre degli uffici sono state sostituite con vetri tripli. Tutti i locali sanitari sono completamente nuovi e molto altro ancora.

Questo capannone commerciale dai molteplici utilizzi, situato in una posizione tranquilla nell’area industriale di Winsen (Luhe), convince per le sue dotazioni funzionali e la generosa distribuzione degli spazi. L’immobile indipendente è stato costruito nel 1996 con struttura massiccia e offre condizioni ideali per attività di stoccaggio, logistica o produzione.

Il capannone è particolarmente luminoso: ampie superfici vetrate su entrambi i lati longitudinali garantiscono un piacevole ingresso della luce naturale e creano un ambiente di lavoro accogliente. Il pavimento resistente del capannone è ideale per macchinari pesanti, scaffalature da magazzino o utilizzi industriali. L’altezza interna del capannone è di circa 3,60 metri. Inoltre, il capannone è dotato di numerose prese di corrente ad alta tensione, un grande vantaggio soprattutto per le applicazioni industriali e il funzionamento di macchinari ad alto consumo energetico.

L’accesso a livello del suolo avviene comodamente tramite due portoni sezionali. Ogni capannone dispone di un proprio portone sezionale, consentendo così anche la consegna senza problemi con camion di grandi dimensioni.

Oltre alla superficie del capannone sono disponibili locali accessori funzionali, tra cui una sala pausa per i dipendenti, un ufficio separato per il responsabile e servizi igienici separati per donne e uomini.

Al piano superiore si trovano ulteriori uffici in un’atmosfera tranquilla, ideali per la direzione e l’amministrazione.

L’immobile offre inoltre ampie capacità di stoccaggio e possibilità di parcheggio.

L’immobile è riscaldato tramite un efficiente impianto di riscaldamento a gas dai consumi relativamente bassi.

Nel complesso si tratta di un interessante immobile commerciale con possibilità di utilizzo flessibili, situato in una posizione tranquilla ma facilmente raggiungibile.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Adatto a numerosi settori, ad es.:

Produzione e fabbricazione
Showroom e spazio espositivo
ex falegnameria e lavorazione del legno (precedentemente presente per 20anni)
Costruzione di ponteggi
Costruzione stradale e opere di ingegneria civile
Commercio (importazione ed esportazione)
Officine meccaniche
Centri TÜV e di collaudo
Concessionarie auto (in particolare veicoli usati)
Fabbro e carpenteria metallica
Asilo
Servizio di assistenza e assistenza diurna

nonché numerosi altri utilizzi commerciali

Posizione

Dettagli della posizione

L’indirizzo Boschstraße, 21423 Winsen (Luhe) si trova in una zona esclusivamente commerciale nella parte orientale della città di Winsen ed è specificamente riconducibile a un contesto artigianale/industriale.
•Buoni collegamenti stradali con il Tönnhäuser Weg (accesso principale alla zona commerciale)
•Vicinanza alla A39 [5min]→ collegamento rapido con Amburgo e Lüneburg
•Fermate dell’autobus a circa 200–300 m di distanza
•posizione tranquilla fuori dal centro città, ma facilmente raggiungibile