Luminoso appartamento mansardato con 2 locali e cucina componibile (elettrodomestici nuovi), vicino alla S-Bahn Paunsdorf

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Disponibile dal 01.11.2026, questo appartamento con 2 locali, appena ristrutturato, si trova all’ultimo piano di un condominio ben curato con cortile interno verdeggiante.

L’appartamento: circa 50 m² con ampio soggiorno e zona pranzo (circa 20 m²), camera da letto, cucina separata, bagno finestrato con vasca, ingresso e ripostiglio. Pavimento in laminato in ottimo stato nei locali abitativi, pareti appena tinteggiate e finestre sul tetto garantiscono molta luce.

Cucina: la cucina componibile è inclusa nell’affitto e dotata di piano cottura nuovo, forno nuovo e frigorifero nuovo (2026). Illuminazione LED indiretta in cucina. Attacco per lavatrice in bagno. L’appartamento dispone di una cantina.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Cucina componibile con elettrodomestici nuovi (piano cottura, forno, frigorifero), illuminazione LED indiretta in cucina, bagno finestrato con vasca, pavimento in laminato nei locali abitativi, ripostiglio, cantina, citofono, riscaldamento centralizzato tramite teleriscaldamento.

I mobili e la lavatrice visibili nelle foto non fanno parte dell’immobile locato e, in caso di interesse, possono essere rilevati pagando un importo una tantum (armadio, cassettiera, guardaroba, mobile basso, tavolino da salotto, tavolo da pranzo con sedie, lavatrice).

Altri

Condizioni: Affitto a freddo 499 €. Acconto per le spese accessorie 235 € incl. riscaldamento e acqua calda, affitto comprensivo di spese 734 €. Spese accessorie calcolate in modo realistico secondo il piano economico 2027, incl. riscaldamento, acqua calda e imposta fondiaria. Nessuna brutta sorpresa al conguaglio. Deposito cauzionale: tre mensilità nette a freddo. Contratto di locazione indicizzato (§ 557b BGB, adeguamento all’indice dei prezzi al consumo, non prima di 12 mesi). Rinuncia bilaterale alla disdetta per 2 anni. Senza provvigione, direttamente dal proprietario.

Appartamento per non fumatori. Animali domestici previo accordo. È richiesta un’assicurazione di responsabilità civile privata e un’assicurazione sul contenuto dell’abitazione.

Come candidarsi: se siete seriamente interessati, inviateci tramite il modulo di contatto: numero di persone, professione e datore di lavoro, reddito netto mensile del nucleo familiare, animali domestici sì/no, nucleo familiare di non fumatori sì/no, data di ingresso desiderata. Inviteremo i candidati selezionati a una visita venerdì 16.10.2026. Vi preghiamo di portare i tre ultimi documenti attestanti il reddito e una valutazione aggiornata del merito creditizio.

Attestato energetico: attestato di consumo, consumo energetico finale 85,3 kWh/(m²a), teleriscaldamento, anno di costruzione 1927, classe di efficienza energetica C.

Posizione

Dettagli della posizione

Via residenziale a Leipzig-Paunsdorf. La stazione della S-Bahn Leipzig-Paunsdorf e la fermata del tram Paunsdorf, Straßenbahnhof, sono raggiungibili a piedi. Nelle vicinanze si trovano negozi, scuole, asili nido e medici.