Светлая 2-комнатная мансардная квартира со встроенной кухней (новая техника) рядом со станцией городской электрички Paunsdorf

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

С 01.11.2026 освобождается эта недавно отремонтированная 2-комнатная квартира на мансардном этаже ухоженного многоквартирного дома с зелёным внутренним двором.

Квартира: около 50 м², большая гостиная и столовая (около 20 м²), спальня, отдельная кухня, ванная комната с ванной и окном, прихожая и кладовая. В жилых комнатах — почти новый ламинированный пол, свежевыкрашенные стены и мансардные окна обеспечивают много света.

Кухня: встроенная кухня сдаётся вместе с квартирой, оснащена новой плитой, новой духовкой и новым холодильником (2026). На кухне — непрямое светодиодное освещение. Подключение для стиральной машины в ванной. К квартире прилагается подвальное помещение.

Фитинги и особенности, как описано

Встроенная кухня с новой техникой (плита, духовка, холодильник), непрямое светодиодное освещение на кухне, ванная комната с окном и ванной, ламинированный пол в жилых комнатах, кладовая, подвальное помещение, домофон, центральное отопление от сети централизованного теплоснабжения.

Мебель и стиральная машина, видимые на фотографиях, не входят в состав арендуемого имущества; при желании их можно приобрести за единовременную плату (шкаф для одежды, комод, вешалка, тумба, журнальный столик, обеденный стол со стульями, стиральная машина).

другой

Условия: Арендная плата без коммунальных расходов — 499 €. Авансовый платёж за коммунальные расходы — 235 €, включая отопление и горячую воду; аренда с коммунальными расходами — 734 €. Коммунальные расходы рассчитаны реалистично согласно плану расходов на 2027 год, включая отопление, горячую воду и налог на недвижимость. Никаких неприятных сюрпризов при перерасчёте. Залог: три месячные арендные платы без коммунальных расходов. Договор аренды с индексацией (§ 557b BGB, корректировка в соответствии с индексом потребительских цен, не ранее чем через 12 месяцев). Взаимный отказ от права расторжения договора в течение 2 лет. Без комиссии, напрямую от собственника.

Квартира для некурящих. Домашние животные — по согласованию. Обязательны страхование гражданской ответственности и страхование домашнего имущества.

Как подать заявку: если вы серьёзно заинтересованы, отправьте нам через контактную форму следующие сведения: количество жильцов, профессия и работодатель, ежемесячный чистый доход домохозяйства, наличие домашних животных (да/нет), курят ли в доме (да/нет), желаемая дата заселения. Отобранных кандидатов пригласим на просмотр в пятницу, 16.10.2026. Просим взять с собой три последние справки о доходах и актуальную справку о кредитоспособности.

Энергетический сертификат: сертификат по фактическому потреблению, конечное энергопотребление 85,3 kWh/(m²a), централизованное теплоснабжение, год постройки 1927, класс энергоэффективности C.

Расположение

Подробности о местоположении

Тихая улица в районе Leipzig-Paunsdorf. До станции городской электрички Leipzig-Paunsdorf и трамвайной остановки Paunsdorf, Straßenbahnhof можно дойти пешком. Поблизости находятся магазины, школы, детские сады и врачи.