Appartamento ben suddiviso con 2 locali al 2° piano con balcone, disponibile dal 01.12.2026.

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

L'appartamento di 2 locali può essere preso in consegna il 01.12.2026 o al più tardi il 01.01.2027.

L'appartamento è composto da 2 locali, cucina, corridoio, bagno, ripostiglio e balcone. Non è possibile trasformarlo in un appartamento di 3 locali. Per questo motivo, l'appartamento è adatto soltanto a nuclei familiari composti da 1 o 2 persone.

Vi preghiamo di considerare in anticipo i costi mensili dell'appartamento, perché traslocare è costoso:
Canone di locazione al netto delle spese 585,00 Euro
Importo forfettario delle spese accessorie per 1 persona 100,00 Euro (130,00 Euro per 2 persone)
Acconto per le spese di riscaldamento 60,00 Euro

Il canone comprensivo di spese per 1 persona ammonta a 745,00 Euro (775,00 Euro per 2 persone). A ciò si aggiungono i consumi elettrici domestici, che l'inquilino paga direttamente all'azienda municipalizzata/fornitore.

I 100 Euro di spese accessorie sono calcolati per 1 persona. Se si trasferisce anche una seconda persona, l'acconto mensile per le spese accessorie aumenta di 30 Euro, arrivando a 130 Euro. In questo immobile ben isolato, la maggior parte degli inquilini dello stabile ha pagato 60 Euro al mese per il riscaldamento; si tratta tuttavia soltanto di un acconto, che viene conguagliato annualmente.

Prima dell'inizio della locazione, è necessario versare una cauzione di 1755,00 Euro.

Un'offerta senza provvigione di Immobilien-Service Bernd Schneider! Per domande sull'immobile, contattate il nostro signor Schneider in ufficio al numero 0212-66095 (vi preghiamo di non inviare richieste telefoniche al nostro numero di cellulare). Dopo un colloquio preliminare, il signor Schneider sarà lieto di concordare con voi un appuntamento individuale per la visita.

Vi preghiamo di dedicare 2 minuti alla lettura delle seguenti informazioni prima di contattarci. Saremo lieti di ricevere una vostra candidatura completa di dati personali. Su richiesta del locatore, vi chiediamo tuttavia di fornirci (almeno) le seguenti informazioni:

a.) Quante persone intendono trasferirsi?
b.) Quale attività professionale svolgete?
c.) Ricevete assistenza dal Jobcenter/ufficio di collocamento?
d.) Avete segnalazioni negative nella Schufa?
e.) Da quando cercate un nuovo appartamento in locazione?
f.) Siete in grado di versare la cauzione di 1755 Euro prima dell'inizio della locazione?
g.) L'appartamento è dotato di una cucina componibile in ottime condizioni (vedi foto). È possibile acquistarla dagli inquilini uscenti. Vi preghiamo di comunicarci se siete interessati ad acquistare la cucina (il prezzo è di 1000 Euro) o se intendete portare una cucina di vostra proprietà.
h.) Quando desiderate effettuare una visita? Vi preghiamo di indicarciProposte di appuntamento.

Vi preghiamo di comprendere che, su richiesta del locatore, non possiamo elaborare le richieste scritte senza le risposte alle domande da a.) a h.).

Il locatore verifica l’affidabilità creditizia dei potenziali inquilini! Se avete iscrizioni negative presso Schufa o avete prestato una dichiarazione giurata (Offenbarungseid), vi preghiamo di rinunciare a fissare un appuntamento, poiché in ogni caso non sarà possibile stipulare un contratto di locazione.

Il locatore cerca inquilini solvibili, di lingua tedesca, in grado di pagare l’affitto con mezzi PROPRI. Sulla base di diverse esperienze, il locatore non desidera affittare a persone che dipendono dall’approvazione del Jobcenter, soprattutto perché il canone di locazione è nettamente superiore al massimale previsto dal Jobcenter Solingen per 1 o 2 persone.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Su richiesta, è possibile rilevare dai precedenti inquilini una cucina componibile come nuova. La cucina costa 1000 euro.

Appuntamenti per le visite
Vi preghiamo di comunicarci quando desiderate visitare l’appartamento. Cercheremo quindi di concordare la data da voi preferita con la precedente inquilina.

Altri

Immobilienservice Bernd Schneider
Liebermannstraße 16, 42719 Solingen
Telefono 0212-66095

Informazioni legali
Rappresentante legale: Bernd Schneider
Partita IVA UE 120950478
L’autorizzazione commerciale ai sensi del §34c GewO è stata rilasciata dalla Stadt Solingen, Ordnungsamt, Rathausplatz 1, 42651 Solingen

Autorità di vigilanza competente: Stadt Solingen, Ordnungsamt, Rathausplatz 1, 42651 Solingen.

Posizione

Dettagli della posizione

Wupperstraße 54 dista appena 500 metri dalla zona pedonale di Solingen e solo 60 metri dalla Korkenziehertrasse. Ideale per clienti senza auto propria. Se invece avete un’auto, nel cortile è disponibile, su richiesta, un posto auto al costo aggiuntivo di 35 euro al mese. Non è disponibile un garage.