Appartamento libero da subito con 2 locali e bagno illuminato dalla luce naturale in edificio riqualificato dal punto di vista energetico

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

(descrizione dettagliata nell’esposizione personale su richiesta)

Un appartamento per giovani e anziani e per tutte le età intermedie; raggiungibile a piedi dal centro e dalle possibilità di acquisto nella splendida Lintorf, nonché con la modernizzazione dell’edificio già completata? – Questa tranquillità ve la offriamo con questo immobile attualmente immediatamente disponibile e libero!
L’appartamento ben tenuto e parzialmente modernizzato di 2 locali, con ca. 66 m² di superficie abitabile, situato al 2° piano di un grande edificio plurifamiliare recentemente modernizzato dal punto di vista energetico (un atto di divisione, 2 ingressi, rispettivamente 33 unità abitative e 8 unità parzialmente utilizzate a fini commerciali), in una buona posizione di Lintorf, soddisfa i requisiti fondamentali e anche ulteriori esigenze sia per chi desidera abitarvi personalmente, sia come investimento o previdenza per la vecchiaia.
La luce proveniente dai lati nord e sud garantisce un’atmosfera piacevole e luminosa; anche il bagno dispone di una finestra per un maggiore comfort abitativo e una migliore ventilazione. La distribuzione degli ambienti è vantaggiosa sia come primo appartamento per coppie sia per altre modalità di utilizzo. Sul lato nord si trovano l’ingresso dell’appartamento, il disimpegno e il guardaroba. A sinistra si trova la cucina con zona pranzo e passavivande (attualmente chiuso) verso il soggiorno e la sala da pranzo. Questi ambienti, così come la camera da letto adiacente, dispongono di accesso alla loggia protetta dalle intemperie, molto utile e con numerose ore di sole. L’ampio bagno completo con luce naturale si trova al termine del corridoio.
Dopo il trasloco nel 2025, l’appartamento è stato ristrutturato nell’ambito dei lavori di manutenzione estetica. I soffitti sono stati parzialmente ribassati e dotati di faretti LED; il laminato e le piastrelle come pavimentazione, nonché le pareti prevalentemente bianche con intonaco liscio e alcuni accenti con carta da parati decorata, consentono un’occupazione immediata.

Le importanti e spesso costose modernizzazioni dell’edificio sono già state effettuate: la facciata è stata isolata dalla WEG nel 2024/2025 e le finestre sul lato sud sono state modernizzate ca. nel 2021. In passato, la porta d’ingresso sul lato nord è stata sostituita con una porta in materiale plastico. -- La quota dell’ulteriore contributo straordinario per l’intervento di isolamento viene rimborsata mensilmente per ancora ca. 2 o 6 anni nell’ambito di un finanziamento WEG -- Entrambi gli interventi comportano un efficiente risparmio energetico (l’attestato energetico si basa sui valori precedenti alla modernizzazione).

L’immagine complessiva del complesso residenziale riflette una comunità di proprietari attenta e ben amministrata.

Posizione