| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 128 m² |
| Anno costruito | 1969 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 221 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 16 m² |
| Prezzo di acquisto | 730.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.703,12 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa a schiera pronta per essere abitata, che si sviluppa su quattro livelli e offre, su un terreno di 221 m², una generosa superficie abitabile di 128,97 m² con molto spazio per esprimersi liberamente, si presenta con le pareti appena imbiancate.
La distribuzione degli ambienti convince su tutti i livelli:
Dal sottotetto finito con proprio bagno con doccia, passando per due piani abitativi completi – tra cui un’ampia camera da letto con cabina armadio praticabile – fino al funzionale piano interrato. Qui, oltre a un pratico locale deposito e laboratorio nonché al locale lavanderia e tecnico, vi attende un versatile locale riscaldato per hobby e feste con finestra, che offre preziosa superficie aggiuntiva utilizzabile (non inclusa nella superficie abitabile).
Il soleggiato giardino esposto a sud, con un’invitante terrazza in vetro e tenda da sole integrata, invita a soffermarsi.
Parcheggio confortevole e infrastrutture moderne:
La proprietà comprende un garage singolo separato, dotato per il massimo comfort di apertura elettrica della porta con telecomando e di una pratica presa di corrente da 230V (ad es. per le vostre e-bike).
Un grande vantaggio per la mobilità elettrica si trova praticamente davanti alla porta di casa:
Una colonnina pubblica di ricarica per veicoli elettrici con due punti di ricarica separati offre a voi e ai vostri visitatori una possibilità comoda e semplice di ricaricare i veicoli elettrici nello spazio pubblico.
Spazi esterni e comfort:
Ampia terrazza con moderna copertura in vetro e tenda da sole elettrica per una protezione ottimale dal sole e dalla pioggia.
Servizi igienici e riscaldamento:
I sanitari (lavabo e WC) sono già stati parzialmente rinnovati. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gasolio a bassa temperatura, ben tenuta e sottoposta regolarmente a manutenzione (anno di costruzione 1990).
Pronta per le vostre idee:
Grazie alle pareti appena imbiancate, non sono necessari importanti lavori di tinteggiatura. Dovrete solo progettare la cucina secondo i vostri gusti.
Locale hobby con bar d’epoca: Un punto forte del piano interrato è il locale hobby riscaldato con finestra e un caratteristico bar per il tempo libero e le feste.
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Posizione residenziale ricercata con valore ricreativo di prim'ordine
Questo immobile a Germering-Unterpfaffenhofen unisce un ambiente abitativo tranquillo con un'infrastruttura eccellente. Un grande vantaggio è l'offerta sportiva e ricreativa nelle immediate vicinanze: la popolare piscina all'aperto di Germering e la pista di pattinaggio su ghiaccio (Polariom) sono comodamente raggiungibili in pochi minuti. Anche la vita quotidiana qui è estremamente semplice – supermercati, medici e scuole si trovano nelle vicinanze. Una fermata dell'autobus è direttamente davanti a casa, così potete usufruire di un comodo collegamento diretto. La stazione S-Bahn Germering-Unterpfaffenhofen si raggiunge in pochi minuti, in alternativa in circa 7 minuti in bicicletta. Insieme al rapido collegamento alle autostrade A96/A99, questa posizione offre il perfetto collegamento verso Monaco e la regione dei Cinque Laghi.
695.000 € Trasferisciti subito nella tua casa con giardino alle porte di Monaco82110 Germering
695.000 € Trasferisciti subito nella tua casa con giardino alle porte di Monaco82110 Germering– Harthaus
1.990.000 € Confortevole oasi di benessere idilliaca / prima occupazione - completata!82110 Germering– Unterpfaffenhofen
