| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 100 m² |
| Anno costruito | 1970 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 220 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 695.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.950,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa a schiera centrale luminosa e soleggiata con giardino e garage alle porte di Monaco
Questa versatile casa a schiera centrale, luminosa e soleggiata, costruita con il metodo classico in muratura massiccia, è stata edificata nel 1970 e ammodernata da ultimo nel 2011. Si presenta in buone condizioni ed è immediatamente libera e disponibile.
La casa, orientata a sud, offre circa 100 m² di superficie abitabile al piano terra e al primo piano, nonché un terreno di complessivamente circa 220 m². L’immobile si sviluppa su tre livelli (cantina, piano terra e primo piano) e dispone di un piccolo giardino antistante recintato e chiuso, di un giardino soleggiato sul retro e di un garage singolo privato, direttamente adiacente al giardino. Ciò consente un accesso particolarmente comodo dal garage al giardino e alla casa passando dalla terrazza.
Piano terra
Attraverso il giardino antistante recintato e chiudibile, dotato di una pratica possibilità di deposito per biciclette, si raggiunge l’ingresso della casa tramite una piccola scala.
La zona d’ingresso dispone di pavimento in travertino, disimpegno, nicchia guardaroba e un WC separato per gli ospiti. Da qui si accede al luminoso atrio o vano scala.
Il piano terra offre un’ampia zona soggiorno/pranzo con parquet in rovere e una cucina abitabile separata. Il soggiorno è particolarmente luminoso e accogliente grazie alle finestre a tutta altezza. Da qui si accede direttamente alla soleggiata terrazza/loggia esposta a sud e quindi al giardino.
Un elemento di particolare pregio è la stufa a legna presente, che crea un’atmosfera accogliente e può al contempo ridurre il consumo di combustibili fossili.
Primo piano
Tramite una scala in legno naturale si raggiunge il primo piano, con tre stanze luminose di diverse dimensioni, dotate di parquet in legno massello. Gli ambienti possono essere utilizzati in modo flessibile come camere da letto, camere per bambini, studi o camere per gli ospiti.
Il luminoso bagno dispone di un’ampia finestra, che garantisce molta luce naturale e una buona ventilazione naturale. È dotato di vasca da bagno/doccia e dei consueti sanitari.
Interamente seminterrato con ulteriore sala hobby
La casa è completamente dotata di cantina e offre su una superficie di circa 50 m² ulteriori possibilità di utilizzo e deposito.
Particolarmente degna di nota è la sala hobby riscaldabile di circa 19 m², con un’ampia finestra (circa 2 x 1 m) e una scarpata profonda circa 1,5 m. Grazie a ciò, l’ambiente offre molta luce naturale e svariate possibilità di utilizzo, ad esempio come sala hobby, studio, palestra o sala ricreativa.
Un ulteriore Il locale cantina è adatto come laboratorio o deposito; un ulteriore locale dispone di un allacciamento idrico per la lavatrice, nonché di ulteriori possibilità di stoccaggio. Il locale caldaia offre anch’esso spazio sufficiente e può essere utilizzato anche come locale per asciugare la biancheria.
Punti di forza in sintesi
- Casa a schiera centrale in costruzione massiccia, anno di costruzione 1970
- ammodernata l’ultima volta nel 2011
- ca. 100 m² di superficie abitabile
- ca. 220 m² di terreno
- soleggiato orientamento a sud
- terrazza/loggia esposta a sud con accesso diretto al giardino
- piccolo giardino antistante recintato
- giardino privato
- garage singolo privato direttamente adiacente al giardino
- 3 locali al piano superiore
- parquet in rovere e legno massello
- stufa a legna nella zona giorno
- WC ospiti separato
- bagno con finestra
- completamente interrata
- ca. 19 m² di locale hobby riscaldabile con luce naturale
- libera da subito
Una casa curata e versatile con giardino, garage e ampi spazi aggiuntivi: ideale per famiglie, coppie o per chi desidera combinare in modo flessibile abitazione e lavoro.
La casa a schiera centrale, curata e pronta per essere abitata, dispone di dotazioni moderne e solide. In tutti i locali soggiorno e nelle camere da letto è stato posato parquet in legno massello, mentre l’ingresso è dotato di una pregiata pavimentazione in travertino. Cucina, bagno, WC ospiti e locali cantina dispongono di pavimenti piastrellati facili da pulire.
Le finestre, così come il bagno e il WC ospiti, sono stati rinnovati e contribuiscono al comfort abitativo moderno. Un particolare elemento della dotazione è la stufa a legna nel soggiorno, che può essere utilizzata in aggiunta al riscaldamento a gas presente. Ciò consente, con un utilizzo adeguato, di ridurre i consumi di gas e al contempo di creare un’atmosfera abitativa particolarmente confortevole.
In quanto casa a schiera centrale, l’immobile beneficia della presenza delle abitazioni confinanti su entrambi i lati. Il numero relativamente ridotto di pareti esterne che ne deriva riduce le superfici disperdenti e contribuisce a un fabbisogno moderato di energia per il riscaldamento.
L’offerta è completata dalla soleggiata terrazza esposta a sud con accesso diretto al giardino, dal giardino privato, da un giardino antistante recintato e da un garage singolo con accesso diretto al giardino. La casa, completamente interrata, offre inoltre ampie superfici utili aggiuntive, tra cui un locale hobby riscaldabile con grande finestra per la luce naturale, nonché ulteriori locali per deposito, laboratorio e uso domestico.
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