| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 128 m² |
| Année de construction | 1969 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 221 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 16 m² |
| Prix d'achat | 730.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 703,12 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa maison en rangée prête à emménager, qui s'étend sur quatre niveaux et qui, sur un terrain de 221 m², offre une généreuse surface habitable de 128,97 m² avec beaucoup d'espace pour s'épanouir librement, se présente fraîchement blanchie.
La répartition des pièces convainc à tous les niveaux :
Du grenier aménagé avec sa propre salle de douche à deux étages d'habitation à part entière – dont une chambre spacieuse avec dressing accessible – jusqu'au sous-sol fonctionnel. Vous y trouverez, outre un local de stockage et d'atelier pratique ainsi qu'une buanderie et une chaufferie, une salle de loisirs et de fête chauffée, polyvalente, avec fenêtre, qui vous offre une précieuse surface utile supplémentaire (non comprise dans la surface habitable).
Le jardin ensoleillé orienté au sud, avec une terrasse vitrée accueillante et un store intégré, invite à la détente.
Stationnement confortable et infrastructure moderne :
Le bien comprend un garage individuel séparé, qui dispose, pour un confort maximal, d'une motorisation électrique de la porte avec télécommande ainsi que d'un raccordement électrique pratique 230V (par ex. pour vos vélos électriques).
Un grand atout pour la mobilité électrique se trouve quasiment devant la porte :
Une borne de recharge publique pour véhicules électriques avec deux points de charge séparés vous offre, à vous et à vos visiteurs, une possibilité de recharge pratique et simple pour les véhicules électriques dans l'espace public.
Espace extérieur & confort :
Grande terrasse avec toiture vitrée moderne et store électrique pour une protection optimale contre le soleil et la pluie.
Sanitaires & chauffage :
La robinetterie sanitaire (lavabo et WC) a déjà été en partie remplacée. Le chauffage est assuré par une chaudière basse température au fioul bien entretenue, régulièrement révisée (année de construction 1990).
Prêt pour vos idées :
Grâce aux murs fraîchement blanchis, les gros travaux de peinture sont supprimés. Il ne vous reste plus qu'à aménager la cuisine selon vos goûts.
Salle de loisirs avec bar de caractère : L'un des points forts du sous-sol est la salle de loisirs chauffée avec fenêtre et un bar rustique pour les moments de détente et les fêtes.
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Emplacement résidentiel recherché avec une valeur de loisirs de premier ordre
Ce bien immobilier à Germering-Unterpfaffenhofen allie un environnement résidentiel calme à une excellente infrastructure. Un grand atout est l’offre sportive et de loisirs dans le voisinage immédiat : la populaire piscine découverte de Germering ainsi que la patinoire (Polariom) sont facilement accessibles en quelques minutes. Le quotidien y est également des plus simples – supermarchés, médecins et écoles se trouvent à proximité immédiate. Un arrêt de bus est situé juste devant la porte, ce qui vous permet de profiter d’une liaison directe pratique. La station de S-Bahn Germering-Unterpfaffenhofen est ainsi accessible en quelques minutes, ou en environ 7 minutes à vélo. Associé à la rapidité d’accès aux autoroutes A96/A99, cet emplacement offre une liaison parfaite vers Munich et la région des cinq lacs.
695.000 € Emménagez immédiatement dans votre propre maison avec jardin aux portes de Munich82110 Germering
695.000 € Emménagez immédiatement dans votre propre maison avec jardin aux portes de Munich82110 Germering– Harthaus
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