| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 64 m² |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Servizio di assistenza | 302 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 149.000 € |
| Prezzo per m2 | 2.328,12 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVivere in modo autonomo, godersi la vita quotidiana e ricorrere al sostegno quando necessario: benvenuti nel Wohnpark Hubertus a Oyten!
Questo attraente appartamento di proprietà con 2 locali di circa 64 m² di superficie abitabile si trova al 2° piano di un complesso residenziale ben curato del 1998, concepito specificamente per le esigenze delle persone anziane. Il particolare concetto abitativo unisce i vantaggi di un appartamento proprio a un’offerta complementare di servizi e assistenza. L’immobile è quindi adatto sia a chi desidera trascorrere la terza età in modo confortevole e il più possibile autonomo, sia a investitori che intendono investire in modo mirato nel segmento delle residenze per senior.
Già all’ingresso dell’edificio vi accoglie un atrio luminoso e curato. Il secondo piano si raggiunge comodamente con un ampio ascensore per persone o tramite la scala dal design accogliente. La configurazione dell’appartamento in gran parte priva di soglie e il comodo ascensore offrono buone condizioni per un’abitazione piacevole in età avanzata.
Entrando nell’appartamento si accede a un corridoio luminoso e accogliente, dal quale tutti gli ambienti sono direttamente raggiungibili. La pianta ben studiata garantisce percorsi brevi e una piacevole distribuzione degli spazi.
Il cuore dell’appartamento è l’ampia zona soggiorno e pranzo inondata di luce. L’ampia facciata vetrata con diversi elementi in vetro a tutta altezza lascia entrare molta luce diurna e crea un’atmosfera abitativa straordinariamente accogliente. Le generose dimensioni degli ambienti offrono molteplici possibilità di arredamento personalizzato e di allestimento di una confortevole zona soggiorno e pranzo.
Un highlight particolare è l’ampio balcone soleggiato accessibile direttamente dal soggiorno. Da qui godrete di una splendida vista panoramica sulle curate aree verdi del parco residenziale e sul verde quartiere circostante. La posizione elevata al secondo piano crea una piacevole privacy e rende il balcone un meraviglioso luogo di ritiro. Che si tratti di colazione all’aria aperta, di un buon libro o di un piacevole pomeriggio all’aperto, qui ci si rilassa magnificamente. Una tenda da sole elettrica offre all’occorrenza una piacevole ombra.
La cucina semiaperta confina direttamente con la zona giorno ed è dotata di una cucina componibile ben tenuta. Questa dispone di numerosi pensili e basi nonché di elettrodomestici, tra cui forno, piano cottura in vetroceramica, lavastoviglie, Cappa aspirante e combinazione frigorifero-congelatore. Una finestra propria assicura luce naturale diurna e una buona possibilità di aerazione.
L’ampia camera da letto si trova sul lato opposto dell’appartamento e convince per la sua atmosfera accogliente. Particolarmente belli sono le finestre su due pareti esterne diverse, che illuminano l’ambiente con luce diurna e offrono una piacevole vista. La generosa distribuzione degli spazi offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale, un ampio armadio e altri mobili.
Anche il bagno è stato concepito per un utilizzo confortevole. È completamente piastrellato e dispone di un’ampia doccia con pareti divisorie in vetro, un WC, un lavabo con mobile sottolavabo e armadio a specchio, nonché di un allacciamento per la lavatrice. Una finestra propria assicura luce diurna e una ventilazione naturale.
Ulteriore spazio di stoccaggio è offerto da un pratico ripostiglio all’interno dell’appartamento. Questo è ideale per riporre elettrodomestici, provviste e altri oggetti di uso quotidiano.
Un’atmosfera abitativa particolarmente armoniosa è garantita dal parquet in vero legno posato in modo continuo, che si estende dal corridoio attraverso la zona giorno e la zona notte fino alla cucina e al ripostiglio. Le pareti tinteggiate di chiaro con carta da parati a grana fine sottolineano l’impressione complessiva senza tempo e accogliente.
L’offerta di spazi è completata da una cantina privata nell’edificio adiacente. È inoltre disponibile una cantina per biciclette ad uso comune.
La particolarità: residenza per anziani e con servizi nel Wohnpark Hubertus
Il Wohnpark Hubertus offre più di un classico appartamento di proprietà. Il complesso residenziale è stato concepito specificamente per persone che, in età avanzata, desiderano vivere il più possibile in autonomia nelle proprie quattro mura e, allo stesso tempo, beneficiare di un contesto abitativo di supporto.
Il concetto di abitare con servizi unisce l’indipendenza di un proprio appartamento a diverse prestazioni di base e aggiuntive. Secondo il concetto di servizio, queste comprendono tra l’altro un’offerta di telesoccorso domestico, servizi di consulenza e intermediazione nonché supporto nell’organizzazione delle questioni quotidiane. In caso di necessità possono essere organizzati oppure fruiti separatamente ulteriori servizi, ad esempio aiuti domestici, servizi di trasporto o assistenza infermieristica.
Anche la convivenza comunitaria non viene trascurata. Locali ad uso comune e offerte per Le attività del tempo libero creano opportunità di incontro e di attività sociali. Per le visite dei familiari sono inoltre previsti appartamenti per gli ospiti all'interno del complesso residenziale.
Nasce così una forma abitativa che unisce privacy, autonomia e vita di comunità. I residenti godono delle proprie quattro mura e possono al contempo usufruire delle possibilità di un'offerta di servizi di supporto.
Informazioni importanti sull'uso proprio e sulla locazione
L'immobile offerto è un appartamento di proprietà all'interno di un complesso residenziale concepito appositamente per persone anziane, con disabilità e bisognose di assistenza. L'utilizzo è pertanto soggetto a norme particolari ai sensi del regolamento di comproprietà.
L'utilizzo è previsto in linea di principio per residenti in cui almeno una persona abbia compiuto il 55° anno di età oppure che soddisfino in alternativa i requisiti di disabilità ovvero di bisogno di assistenza stabiliti nel regolamento di comproprietà.
Anche la locazione è in linea di principio possibile, tuttavia non in modo illimitato a gruppi di persone arbitrari. I rispettivi residenti devono soddisfare i requisiti di utilizzo stabiliti. Inoltre, ai sensi del regolamento di comproprietà, in caso di locazione è necessario il consenso scritto del titolare di proprietà parziale a ciò autorizzato.
Per gli investitori si offre così la possibilità di investire in un appartamento di proprietà all'interno di un segmento abitativo specializzato con un gruppo target chiaramente definito. Gli utenti proprietari beneficiano di un ambiente abitativo confortevole, orientato alle esigenze dell'invecchiamento.
Conclusione: un appartamento di proprietà curato, di generose dimensioni, con un bel balcone soleggiato, ambienti inondati di luce e un particolare concetto abitativo – ideale per tutti coloro che apprezzano un abitare confortevole e autodeterminato in età avanzata.
Saremo lieti di mettervi a disposizione ulteriori informazioni sull'appartamento, sul regolamento di comproprietà e sul concetto di servizi del Wohnpark Hubertus. Non vediamo l'ora di presentarvi questo immobile particolare in occasione di una visita personale.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
