| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 64 m² |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Коммунальные расходы | 302 € |
|---|---|
| Цена покупки | 149.000 € |
| Цена за м² | 2 328,12 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЖить самостоятельно, наслаждаться повседневностью и при необходимости обращаться за поддержкой – добро пожаловать в жилой парк Hubertus в Ойтене!
Эта привлекательная 2-комнатная квартира в собственности площадью ок. 64 м² расположена на 2-м верхнем этаже ухоженного жилого комплекса 1998 года постройки, специально ориентированного на потребности пожилых людей. Особая концепция проживания сочетает преимущества собственной квартиры с дополнительным предложением сервиса и ухода. Таким образом, объект подходит как для людей, которые хотят провести закат жизни комфортно и по возможности самостоятельно, так и для инвесторов, желающих целенаправленно инвестировать в сегмент жилья для пожилых.
Уже при входе в здание вас встречает светлая и ухоженная входная зона. На второй верхний этаж вы удобно поднимаетесь на просторном пассажирском лифте или по приветливо оформленной лестничной клетке. Преимущественно беспрепятственная планировка квартиры и комфортный лифт создают хорошие условия для приятной жизни в пожилом возрасте.
При входе в квартиру вы попадаете в светлый, гостеприимный коридор, из которого все помещения доступны напрямую. Продуманная планировка обеспечивает короткие пути и приятное распределение помещений.
Сердцем квартиры является просторная и залитая светом зона гостиной и столовой. Широкий оконный фронт с несколькими остеклёнными элементами в пол пропускает много дневного света и создаёт исключительно дружелюбную атмосферу для жизни. Просторные помещения предлагают разнообразные возможности для индивидуальной меблировки и оформления уютной зоны гостиной и столовой.
Особым преимуществом является просторный солнечный балкон, доступный прямо из гостиной. Здесь вы наслаждаетесь прекрасным широким видом на ухоженные зелёные насаждения жилого парка и окружающую зелёную соседнюю застройку. Возвышенное расположение на втором верхнем этаже создаёт приятную приватность и делает балкон прекрасным местом уединения. За завтраком на свежем воздухе, с хорошей книгой или за уютным послеполуденным отдыхом на открытом воздухе – здесь можно превосходно расслабиться. Электрическая маркиза при необходимости обеспечивает приятную тень.
Полуоткрытая кухня непосредственно примыкает к жилой зоне и оборудована ухоженной встроенной кухней. Она располагает многочисленными навесными и нижними шкафами, а также электроприборами, среди которых духовой шкаф, стеклокерамическая варочная панель, посудомоечная машина, Вытяжка и холодильно-морозильная комбинация. Собственное окно обеспечивает естественный дневной свет и хорошую возможность проветривания.
Просторная спальня расположена на противоположной стороне квартиры и привлекает своей приветливой атмосферой. Особенно удачны окна на двух разных наружных стенах: они наполняют помещение дневным светом и открывают приятный вид. Щедрая планировка предоставляет достаточно места для двуспальной кровати, большого платяного шкафа и другой мебели.
Ванная комната также рассчитана на комфортное использование. Она полностью облицована плиткой и оснащена просторной душевой кабиной со стеклянными перегородками, унитазом, умывальником с тумбой и зеркальным шкафом, а также подключением для стиральной машины. Собственное окно обеспечивает дневной свет и естественную вентиляцию.
Дополнительное место для хранения предоставляет практичная кладовая внутри квартиры. Она идеально подходит для размещения бытовой техники, запасов и других предметов повседневного обихода.
Особенно гармоничную жилую атмосферу создает сплошное покрытие из натурального паркета, которое проходит от прихожей через гостиную и спальную зону до кухни и кладовой. Светлые стены с рельефными обоями подчеркивают вневременное и приветливое общее впечатление.
Предложение помещений дополняет отдельное подвальное помещение в соседнем здании. Также имеется общий велосипедный погреб.
Особенность: жилье для пожилых людей и сервисное проживание в жилом комплексе Hubertus
Жилой комплекс Hubertus предлагает больше, чем классическую квартиру в собственности. Жилой комплекс специально разработан для людей, которые в пожилом возрасте хотят жить как можно более самостоятельно в собственных четырех стенах и одновременно пользоваться преимуществами поддерживающей жилой среды.
Концепция сервисного проживания сочетает независимость собственной квартиры с различными основными и дополнительными услугами. Согласно сервисной концепции к ним относятся, в частности, система экстренного вызова на дом, консультационные и посреднические услуги, а также помощь в организации повседневных дел. При необходимости можно организовать или отдельно воспользоваться другими услугами, например помощью по хозяйству, транспортными услугами или поддержкой в уходе.
Совместное общение также не остается без внимания. Помещения общего пользования и предложения для Организация досуга создаёт возможности для встреч и общественной деятельности. Для посещения родственников на территории жилого парка также предусмотрены гостевые апартаменты.
Так возникает форма проживания, которая сочетает частную жизнь, самостоятельность и сообщество. Жильцы наслаждаются собственными четырьмя стенами и одновременно могут пользоваться возможностями поддерживающего сервисного предложения.
Важные указания по собственному использованию и сдаче в аренду
Предлагаемый объект недвижимости представляет собой квартиру в собственности в жилом комплексе, специально разработанном для пожилых людей, людей с инвалидностью и нуждающихся в уходе. Поэтому использование подчиняется особым правилам в соответствии с порядком совместной собственности.
Использование в принципе предусмотрено для жильцов, среди которых по крайней мере одно лицо достигло 55-летнего возраста либо которые в качестве альтернативы выполняют установленные в порядке совместной собственности условия инвалидности или нуждаемости в уходе.
Сдача в аренду также в принципе возможна, однако не без ограничений любым группам лиц. Соответствующие жильцы должны выполнять установленные условия использования. Кроме того, согласно порядку совместной собственности при сдаче в аренду требуется письменное согласие управомоченного на это частичного собственника.
Таким образом, для инвесторов открывается возможность инвестировать в квартиру в собственности в специализированном жилом сегменте с чётко определённой целевой группой. Собственники, использующие жильё сами, получают выгоду от комфортной жилой среды, ориентированной на потребности старения.
Итог: ухоженная, просторно спланированная квартира в собственности с красивым солнечным балконом, залитыми светом помещениями и особой жилищной концепцией — идеально для всех, кто ценит комфортное и самостоятельное проживание в пожилом возрасте.
Мы с удовольствием предоставим вам дополнительную информацию о квартире, о порядке совместной собственности и о сервисной концепции жилого парка Hubertus. Мы будем рады представить вам этот особенный объект недвижимости при личном осмотре.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
