Affascinante casa familiare in posizione tranquilla in una strada senza uscita con garage e posto auto

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

A Hürth-Hermülheim si trova questa curata casa a schiera centrale del 1992, in un contesto particolarmente tranquillo e adatto alle famiglie. L’immobile è situato in una strada residenziale a velocità limitata e, al contempo, in una strada senza uscita, offrendo così un ambiente abitativo sicuro e piacevole, in particolare per le famiglie con bambini. Su circa 190 m² di superficie abitabile si distribuiscono complessivamente sei ampie stanze, creando molto spazio per diverse situazioni di vita.

Già l’ingresso trasmette un’impressione accogliente. La veranda con scala di accesso è stata completamente rinnovata nel 2025, mentre la tettoia d’ingresso era già stata modernizzata nel 2018. Al piano terra vi attende un’ampia zona soggiorno e pranzo che, grazie alla sua configurazione aperta e ben studiata, diventa il fulcro della vita familiare. Questo piano è completato da un bagno per gli ospiti, un pratico ripostiglio e una cucina funzionale. Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza e al curato giardino esposto a sud-ovest, che offre molto sole soprattutto nelle ore pomeridiane e serali ed è ideale per trascorrere del tempo in famiglia, per momenti conviviali o per rilassarsi all’aperto.

Il piano superiore costituisce la zona privata della casa. Qui è disponibile una spaziosa camera da letto padronale con finestre a tutta altezza, che garantiscono un’atmosfera luminosa e piacevole. Inoltre, su questo piano si trova un’ulteriore camera per bambini con bagno privato en suite. Un moderno bagno principale con vasca e doccia completa la dotazione degli ambienti e offre agli abitanti ulteriore comfort nella vita quotidiana.

Il sottotetto ristrutturato offre ancora più possibilità abitative e d’uso. Qui sono disponibili altre due ampie stanze, utilizzabili in modo flessibile, ad esempio come camere per bambini, camere per gli ospiti o ufficio domestico. Il piano può così essere adattato individualmente alle rispettive esigenze degli abitanti.

Anche il piano interrato offre numerose possibilità pratiche di utilizzo. Oltre a una lavanderia, qui si trovano un ulteriore bagno con doccia, una cucina aggiuntiva e una camera da letto separata. Questa zona è quindi ideale, ad esempio, per gli ospiti, come ufficio domestico separato o come rifugio personale. Un locale cantina separato offre inoltre ulteriore spazio di stoccaggio. Un particolare vantaggio è rappresentato dal garage direttamente accessibile dalla cantina.

Un ulteriore posto auto situato proprio davanti alCasa, così che siano disponibili sufficienti posti auto anche per tutta la famiglia.

Il riscaldamento a pavimento in tutta la casa garantisce un piacevole calore e un elevato comfort abitativo. L’immobile è alimentato dal teleriscaldamento; l’impiantistica centrale dell’edificio è stata modernizzata nel 2012.

Posizione