Immobile da ristrutturare con fascino – Ampio terreno, potenziale di ampliamento e posizione top

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Realizzate il sogno della casa di proprietà e progettate questa affascinante casa unifamiliare, costruita nel 1950, secondo le vostre idee. L’immobile, bisognoso di ristrutturazione, si trova in una tranquilla strada a senso unico presso la riserva naturale Hürther Berg e offre, con ca. 105 m² di superficie abitabile, due piani completi e un interessante potenziale di ampliamento nel sottotetto, un enorme potenziale per famiglie o acquirenti esperti di lavori manuali.

Al piano terra vi accoglie un ingresso con accesso a tutti gli ambienti. Qui si trovano un bagno con doccia e finestra, una camera da letto e il accogliente soggiorno con camino, che crea una piacevole atmosfera abitativa. La cucina dispone di un accesso diretto alla terrazza e al giardino e offre inoltre un pratico ripostiglio.

Al piano superiore vi attendono altre due camere da letto. Una delle stanze convince per la sua dimensione eccezionale e dispone anch’essa di un camino. Un locale di deposito adiacente si presta idealmente come cabina armadio o spazio di stoccaggio aggiuntivo. Questo piano è completato da un bagno con luce naturale e doccia.

Tramite una scala in legno massiccio si accede al sottotetto. Il locale sottotetto, già raggiungibile tramite una scala fissa, offre un interessante potenziale di ampliamento. Qui, ad esempio, si può realizzare un’ulteriore camera da letto, un home office o una stanza hobby, creando così ulteriore spazio abitativo.

Un punto forte è l’ampio terreno. Il giardino si estende su due livelli e offre molto spazio per rilassarsi, giocare o fare giardinaggio. Due casette da giardino massicce in pietra creano ulteriore spazio di deposito o molteplici possibilità di utilizzo.

Accanto alla casa si trova un vialetto con posto auto. In alternativa esiste – come nella casa vicina identica per costruzione – la possibilità di realizzare un garage con passaggio verso il giardino.


La casa è stata costruita nel 1950 in muratura massiccia. Bisogna prevedere ampi interventi di ristrutturazione e modernizzazione, che offrono però al tempo stesso la possibilità di personalizzare e aggiornare l’immobile in modo contemporaneo. Già alla fine degli anni ’90 sono stati rinnovati il tetto, le finestre e l’impianto elettrico (parzialmente). Al momento non è presente un sistema di riscaldamento centralizzato. Il riscaldamento avveniva finora tramite i due camini presenti e ulteriori stufe elettriche mobili, pertanto è necessaria l’installazione di un moderno sistema di riscaldamento.

Posizione