| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 207 m² |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 531 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 105 m² |
| Prezzo di acquisto | 599.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.893,72 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa bifamiliare ben tenuta dell'anno di costruzione 1964 si trova su un terreno di ca. 531 m² ed è ideale per investitori, abitazione per più generazioni o uso proprio.
L'appartamento al piano terra offre ca. 92 m² di superficie abitabile e dispone di 3 camere, una cucina, un ingresso, un bagno con vasca e doccia, un WC per ospiti e una generosa terrazza coperta. Questa unità è affittata dal 01.03.2020 e attualmente genera un canone mensile netto di 890 €.
L'appartamento al 1° piano, inclusa la mansarda, comprende ca. 115 m² di superficie abitabile. Al piano superiore si trovano 2 camere, una cucina, un grande balcone e un bagno con doccia, completamente rinnovato nel 2023. La mansarda è assegnata a questa unità e dispone di un'ulteriore camera, una cucina e un bagno con doccia. Questa unità è affittata dal 01.12.2007 e attualmente genera un canone mensile netto di 817 €.
Nel complesso risulta un canone mensile netto di 1.707 € e quindi un interessante canone annuo netto di 20.484 €, il che rende l'immobile particolarmente interessante per investitori.
Oltre alla superficie abitabile sono disponibili ca. 105 m² di cantina, in parte adibita ad uso abitativo. Qui si trovano tra l'altro una sauna, una doccia e un WC. La cantina è accessibile sia dall'interno sia tramite una scala esterna e offre pertanto molteplici possibilità di utilizzo.
Il riscaldamento avviene tramite un moderno impianto di teleriscaldamento da settembre 2019, inclusivo di accumulatore di acqua calda. Un grande garage con locale di lavoro e posto auto antistante completa l'offerta e garantisce comode possibilità di parcheggio.
La casa è stata mantenuta regolarmente. Ad esempio, nel 2023 l'impianto di acqua potabile dell'intero edificio è stato rinnovato. Le tapparelle al piano terra sono elettriche, mentre al 1° piano sono azionate tramite avvolgitori a cinghia.
L'allestimento comprende pavimenti in parquet nelle zone giorno, marmo nel corridoio e nella tromba delle scale nonché piastrelle nelle cucine e nei bagni e sottolinea lo stato complessivo ben tenuto dell'immobile.
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