Außenansicht (hinten)
Außenansicht (vorne)
Treppenhaus (Ausschnitt)
Flur
1. Schlafzimmer
Bad
2. Schlafzimmer/Wohnzimmer
Küche/Esszimmer
Balkon
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 55 m² |
| Anno costruito | 1950 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 590 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 50 € |
| Costi di riscaldamento | 100 € |
| Totale affitto | 740 € |
| Deposito | 1650€ |
| Prezzo per m2 | 13,45 €/m² |
L'accogliente appartamento al 1° piano in Wifostraße 4 a Ebrach sarà disponibile per essere occupato a partire dal 01.11.2026. L'appartamento verrà ristrutturato prima dell'ingresso e ritinteggiato di fresco in bianco. Attualmente è in corso l'installazione di un nuovo impianto di riscaldamento centralizzato a pompa di calore, che a lungo termine comporterà notevoli risparmi energetici; nell'ambito del rinnovo, grazie a un nuovo sistema di controllo individuale dei singoli ambienti, sarà possibile regolare la temperatura secondo le proprie esigenze in ciascun ambiente. Un impianto di addolcimento dell'acqua già installato garantisce inoltre un maggiore comfort abitativo.
L'appartamento comprende due locali e dispone di un grazioso balcone in legno, ideale per rilassarsi. Particolarmente affascinante è il rustico vano scale di carattere storico, che ha conservato fino a oggi il suo carattere originale. Nel prossimo periodo è prevista una ristrutturazione rispettosa dell'originalità.
Questo appartamento unisce il carattere tradizionale a dotazioni moderne: ideale per chi cerca qualcosa di speciale.
L’appartamento colpisce per le sue dotazioni moderne e al contempo di facile manutenzione. La pavimentazione continua in piastrelle di alta qualità conferisce a tutti gli ambienti un aspetto armonioso e contemporaneo. In combinazione con il confortevole riscaldamento a pavimento, si crea una piacevole sensazione di comfort abitativo, che garantisce ambienti piacevolmente temperati in ogni stagione. È già disponibile un moderno collegamento in fibra ottica conforme allo stato attuale della tecnica.
Per una maggiore sicurezza e comfort, l’appartamento è dotato di citofono. Tramite il pulsante integrato per l’apertura della porta, è possibile aprire comodamente dal proprio appartamento la porta d’ingresso dell’edificio: un dettaglio pratico che semplifica la vita quotidiana e offre un ulteriore valore abitativo.
Nel complesso, le dotazioni offrono un’interessante combinazione di funzionalità, modernità e possibilità di personalizzazione, rendendo l’appartamento attraente sia per coppie sia per single o piccole famiglie.
Breve riepilogo dei costi mensili:
550,00 € canone di locazione al netto delle spese
40,00 € cantina riscaldata
150,00 € spese accessorie (incluse le spese di riscaldamento)
= 740,00 € canone totale
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Ebrach è un comune mercato nel distretto dell’Alta Franconia di Bamberga. La posizione offre buoni collegamenti con le città circostanti e un’atmosfera abitativa tranquilla nel verde. Nel paese sono presenti negozi per le necessità quotidiane, medici e farmacie. I dintorni invitano ad attività ricreative nella natura.
