| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 96 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 792 m² |
|---|
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
|---|
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta abitazione, costruita nel 1963, si trova in una tranquilla zona residenziale di Himmelpforten e offre una solida base per diversi progetti futuri. Che si tratti di un affidabile investimento immobiliare o di un progetto per artigiani che desiderano realizzare le proprie idee, l’immobile convince per la distribuzione degli spazi, ma si presenta in condizioni visibilmente usurate e necessita di un’ampia ristrutturazione.
L’accesso alla casa avviene tramite un vialetto comune e offre un posto auto coperto sul lato destro. Dopo pochi gradini si raggiunge l’ingresso rialzato, che conduce a un pratico ingresso con accesso diretto al bagno per gli ospiti.
Il corridoio al piano terra conduce alla cucina, disposta in una funzionale forma a L. In fondo al corridoio si apre il spazioso soggiorno, dal quale si accede all’area esterna e a un piccolo giardino d’inverno. Quest’ultimo, tuttavia, a causa dell’età e delle condizioni, deve essere considerato fatiscente.
Una scala curva conduce al piano superiore, dove si trovano due stanze utilizzabili in modo flessibile e il funzionale bagno principale. I circa 96 m² di superficie abitabile sono quindi distribuiti in modo ottimale. La cantina a tutta altezza offre ulteriore ampio spazio di stoccaggio. Qui si trovano il quadro elettrico del 2002 e il riscaldamento a gas, modernizzato nel 2023.
Attualmente l’immobile è affittato al Comune con un canone di locazione al netto delle spese di 800 €. Per gli acquirenti si presentano due opzioni: il rapporto di locazione può essere proseguito; in caso di successivo rilascio, si applica l’obbligo contrattuale di ristrutturazione da parte del Comune, affinché i locali vengano consegnati in condizioni regolari. In alternativa, il contratto può essere disdetto per uso proprio. Prima di una nuova locazione o del trasferimento del proprietario, tuttavia, la casa deve essere ampiamente ristrutturata.
Le informazioni si basano sui dati forniti dai proprietari; il fascicolo edilizio è già stato richiesto all’autorità competente.
L’attestato di prestazione energetica è stato richiesto.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
385.000 € Casa bifamiliare moderna con garage riscaldato, finiture di alta qualità e ottimo valore energetico21709 Himmelpforten– Himmelpforten
269.000 € Casa a schiera con giardino di 203 m² a Himmelpforten – ideale per famiglie o investitori21709 Himmelpforten– Himmelpforten
158.000 € RESERVATO - Abitare accogliente in una posizione di quartiere attraente con giardino e carport21709 Himmelpforten
