Pubblicato il 13/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Agriturismo con piscina |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 120 m² |
| stanze | 6 |
|---|
| Superficie di trama | 5980 m² |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 175.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.458,33 €/m² |
| Commissione | 5,95% (5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt. zu je 1/2 von Käufer und Verkäufer) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto splendido complesso agricolo a quattro lati è attualmente in vendita per motivi familiari. L'attuale proprietario ha acquistato l'immobile nel 2013 e lo ha ampiamente ristrutturato dal 2014 fino ad oggi. Per lui era importante preservare il carattere di questo gioiello. Nell'abitazione, ad esempio, la muratura in pietra è stata in parte valorizzata a vista. Le porte a pannelli con serrature a cassetta sono state restaurate, le finestre sono state sostituite in condizioni conformi allo stile e molto altro ancora.
Per citare solo alcuni dettagli della ristrutturazione:
-I tetti dei fienili sono stati completamente ricoperti a nuovo nel 2015, ove necessario
-Nel 2017 sono stati rifatti la facciata e i serramenti dell'abitazione
-La "recinzione ranch" in legno di larice è stata ampiamente ricostruita nel 2023
-Nel cortile interno, gli edifici accessori sono stati in parte rivestiti nuovamente con assi di legno di larice Kriecher Decker
-Il riscaldamento è stato completamente installato ex novo nel 2015 come riscaldamento centralizzato a olio, incluse le tubazioni e i radiatori a pannello
-Tutti i cavi elettrici sono stati sostituiti
-Tutte le tubazioni dell'acqua e delle acque reflue sono state sostituite
-Installazione di un impianto di depurazione biologico
e molto altro ancora!
La distribuzione è la seguente:
Abitazione:
Piano terra = soggiorno con cucina a vista (in parte mobili in muratura, cucina economica), nonché soggiorno con camino, ripostiglio, WC per gli ospiti/lavanderia, locale caldaia
Piano superiore = disimpegno, camera da letto con stufa aggiuntiva, ufficio, cameretta, seconda cameretta, cabina armadio
Il sottotetto è ancora ampliabile e in cantina si trova un pozzo da 18 M con sistema Brio-2000-M.
La cantina offre inoltre un magazzino e una cantina per vini ben temperata.
Gli edifici accessori comprendono laboratorio, 2x stalle, fienile, fienile per il fieno, riserva di ampliamento, 3x capanni, diversi garage e molto altro, la cui descrizione supererebbe i limiti di questo annuncio.
Nel cortile interno si trovano ulteriori posti auto, che possono ospitare i veicoli degli ospiti o della famiglia.
Il giardino sul retro, con vista panoramica e vista sui filari di vite, consente di concludere la giornata sulla terrazza di nuova costruzione
con piscina.
Ulteriori aree verdi offrono spazio per coltivare frutta e verdura. Serra e aiuole rialzate sono già presenti.
Degno di nota è anche il terreno antistante, che può essere utilizzato come area edificabile e offre ulteriori riserve.
Ci contatti ora e fissi già oggi un appuntamento per una visita di questo splendido immobile, che presto potrebbe diventare la sua nuova casa.
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