Veröffentlicht am 13.08.2026 · Zuletzt geprüft am 16.08.2026
| Typ | Bauernhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 120 m² |
| Zimmer | 6 |
|---|
| Grundstücksfläche | 5980 m² |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 175.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.458,33 €/m² |
| Provision | 5,95% (5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt. zu je 1/2 von Käufer und Verkäufer) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieser tolle Vierseitenhof steht familienbedingt aktuell zum Verkauf. Der gegenwärtige Eigentümer hat die Immobilie 2013 erworben und ab 2014 bis dato umfassend saniert. Dabei war es ihm wichtig, den Charakter dieses Kleinodes zu erhalten. So wurden im Wohnhaus tlw. das Bruchsteinmauerwerk auf Sicht aufbereitet. Die Kassettentüren mit Kasenschlösser aufbereitet, die Fenster im standesgemäßen Zustand ausgetauscht und vieles mehr.
Um nur ein paar Details der Sanierung zu nennen:
-Die Scheunendächer wurden -sofern nötig- 2015 komplett neu eingedeckt
-2017 wurde die Fassade und die Fenster des Wohnhauses neu gemacht
-Der "Ranch-Zaun" aus Lerchenholz wurde 2023 umfassend neu errichtet
-Im Innenhof sind die Nebengelasse tlw. mit Kriecher Decker aus Lärchenholz neu vertäfelt worden
-Die Heizung wurde 2015 als Öl-Zentralheizung neu inkl. Leitungen und Plattenheizkörpern vollständig installiert
-Alle Elektroleitungen wurden erneuert
-Alle Wasser/Abwasserleitungen wurden erneuert
-Installation einer Bio-Kläranlage
und vieles mehr!
Die Aufteilung gliegert sich wie folgt:
Wohnhaus:
EG = Wohnzimmer mit offener Küche (tlw. gemauerte Möbel, Küchenofen), sowie Wohnzimmer mit Kamin, Abstellraum, Gäste-WC/Waschraum, Heizraum
OG = Diele, Schlafzimmer mit zusätzl. Ofen, Büro, Kinderzimmer, Kind 2, Ankleidezimmer
Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig und im Keller befindet sich ein 18 M-Brunnen mit Brio-2000-M System.
Weiterhin bietet der Keller ein Lager und einen gut temperierten Weinkeller.
Die Nebengelasse bieten Werkstatt, 2x Stall, Scheune, Heuboden, Ausbaureserve, 3x Schuppen, mehrere Garagen und einiges mehr, dass an dieser Stelle den Rahmen sprengen würde.
Im Innenhof befinden sich weitere Stellplätze, die die Fahrzeuge des Besuches oder der Familie beherbergen können.
Der Rückseitige Garten mit Fernblick sowie Blick auf die Weinrankenlässt den Tag auf der neu errichteten Terrasse
mit Pool ausklingen.
Weitere Gartenflächen bieten Platz um Obst und Gemüse anzubauen. Gewächshaus und Hochbeete sind bereits vorhanden.
Erwähnenswert ist auch das Frontgundstück, dass als Bauland dienen kann und noch weitere Reserven bereit hält.
Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf, und vereinbaren Sie Heute noch einen Besichtigungstermin, an dieser tollen Immobilie die schon bald Ihr neues Zuhause sein kann.
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