| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 259 m² |
| Camere da letto | 8 |
| stanze | 11 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 8000 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 305 m² |
| Prezzo di acquisto | 675.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.606,58 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAi margini occidentali dell'abitato della città di Bad Fallingbostel si trova questa azienda agricola su un lotto di circa 8.000 m². La zona industriale con aziende attive a livello internazionale come Mondelēz, Michelin, Edeka e DB Schenker si trova a ca. 1 km di distanza. Direttamente di fronte alla proprietà si trova il sito previsto per la nuova costruzione del centro ospedaliero centrale di Heidekreis.
La superficie complessiva si suddivide nel terreno del cortile (superficie edificabile e libera ca. 8.000 m²).
La proprietà è composta dai seguenti edifici:
1 x edificio principale (superficie abitabile ca. 258,96 m², superficie utile ca. 305 m², superficie di base del sottotetto ca. 311,85 m²)
1 x massiccio edificio annesso 1 (misure esterne superficie utile ca. 102,30 m²)
1 x massiccio edificio annesso 2 (misure esterne superficie utile ca. 57,60 m²)
1 x capannone con tetto in lamiera (misure esterne superficie utile ca. 311,64 m²)
1 x fienile del cortile (misure esterne superficie utile ca. 251,10 m²)
1 x carport per 3 auto (misure esterne superficie utile ca. 45 m²)
1 x rimessa in legno
Edificio principale:
L'edificio principale dispone di una superficie abitabile e utile complessiva di ca. 564 m², suddivisa nella parte abitativa (ca. 258 m², anno di costruzione 1956) e nella parte economica (ca. 305 m², anno di costruzione 1907). Il sottotetto ampliabile ha una superficie di base di ca. 311 m².
Parte abitativa:
La parte abitativa dell'edificio principale è stata ristrutturata e modernizzata costantemente e secondo necessità. Tra le principali misure di ammodernamento figurano: nuova cucina componibile 2003, nuovo impianto elettrico nel sottotetto 2003, pavimento in parquet in soggiorno, sala da pranzo e sala lettura 2004, porte interne in legno al piano terra 2004, finestre 2004, copertura della terrazza 2005, bagno nel sottotetto 2006, pavimento in vinile nell'atrio 2011. La casa dispone di riscaldamento centralizzato a gasolio (10.000 L).
Parte abitativa piano terra:
- ingresso/atrio
- soggiorno con stufa a camino
- sala da pranzo
- sala lettura
- cucina con cucina componibile
- ufficio con accesso al seminterrato parziale
- corridoio
- bagno con vasca, doccia e attacco per lavatrice
- WC ospiti separato
Parte abitativa sottotetto:
- camere da letto 1-7, una delle quali con soppalco
- bagno con vasca, doccia, WC e lavabo
- ripostiglio
Parte economica (ex stalla):
La parte economica si trova nella parte destra dell'edificio. Si suddivide in un locale caldaia, 4 locali di deposito, un atrio, un corridoio nonché 4 singole stalle (1 x ca. 111 m² e 3 x ca. 26 m²). Gli allacciamenti della casa si trovano già davanti all'edificio, poiché in passato era previsto un ampliamento a uso abitativo.
Sottotetto:
Il sottotetto si suddivide in due unità separate (sottotetto ca. 95 m², sottotetto 2 ca. 215 m²). L'accesso al sottotetto avviene tramite l'atrio nella parte economica oppure da esterno.
Utilizzo dell'immobile:
La tipologia d'uso dell'immobile è fissata come "azienda agricola". Sulla base delle informazioni della contea, l'acquisto del podere da parte di privati è consentito previa presentazione di una richiesta di cambio di destinazione d'uso. In totale il podere può comprendere 5 unità abitative. Nessuno degli edifici è sottoposto a tutela dei beni culturali.
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