| Superficie di soggiorno ca. | 170 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 479 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 210 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.300.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.647,06 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072307
A pochi passi dalla riva del lago Walchensee sta sorgendo questa nuova costruzione di alta qualità, che unisce l’abitare moderno a una straordinaria posizione immersa nella natura. Il completamento è previsto per agosto 2026. Su circa 170 m² di superficie abitabile e un terreno di 479 m², la casa offre ampio spazio per famiglie con esigenze elevate, nonché condizioni ideali per abitare con più generazioni o per creare due unità abitative separate – ad esempio per i ragazzi o per lavorare da casa. Anche la locazione è facilmente realizzabile.
Anche sotto il profilo tecnico, la nuova costruzione convince pienamente. Lo standard energetico A+, una moderna pompa di calore aria-acqua, il riscaldamento a pavimento, la ventilazione controllata degli ambienti e un sistema Smart Home garantiscono il massimo comfort abitativo, bassi costi energetici e dotazioni a prova di futuro. Tre posti auto privati direttamente presso la casa e una soffitta ampliabile completano l’offerta.
La posizione è una delle qualità particolari di questo immobile: il lago Walchensee dista solo circa 50 metri e da diverse zone della casa si apre una splendida vista sul lago. Allo stesso tempo, potrete godere della tranquillità di una strada residenziale poco trafficata e dell’unica combinazione di lago, montagne e natura che rende questa regione così ambita.
I dintorni offrono un eccezionale valore ricreativo in ogni stagione. Che si tratti di nuoto, vela, stand-up paddle o escursioni in estate, oppure sci alpino e sci di fondo in inverno, qui il relax inizia direttamente davanti alla porta di casa. Negozi, ristoranti e le località di Kochel am See, Bad Tölz, Garmisch-Partenkirchen e Monaco sono facilmente raggiungibili.
Un immobile di nuova costruzione in questa posizione rappresenta un’opportunità rara. Chi desidera coniugare un’abitazione moderna ed efficiente dal punto di vista energetico con uno dei paesaggi lacustri più belli della Baviera, troverà qui una casa con una qualità della vita straordinaria e un valore duraturo.
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