| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 190 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1854 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 80 m² |
| Prezzo di acquisto | 418.850 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.209,94 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAbitare in modo straordinario – spazioso, protetto e ricco di dettagli particolari.
Dietro un accesso alla proprietà quasi nascosto si apre un eccezionale paradiso abitativo: piacevolmente appartato, circondato da molto verde e tuttavia situato in posizione centrale a Sande.
La porzione di bifamiliare costruita nel 1983 offre, con circa 190 m² di superficie abitabile, cinque locali e circa 80 m² di superficie utile aggiuntiva, molto spazio per un’abitazione di alto livello. Tre camere da letto, due bagni, un bagno per gli ospiti e numerosi pratici locali accessori rendono la casa ideale per famiglie, coppie che necessitano di spazio oppure per combinare abitazione e lavoro.
Il cuore della casa è l’ampia zona giorno e pranzo con studio adiacente. Le grandi superfici vetrate creano un’atmosfera luminosa e offrono una vista sulla spaziosa terrazza e sul giardino. La solida stufa in maiolica garantisce un piacevole calore nelle giornate più fresche. Un pezzo unico particolare è la scala tra i piani realizzata artigianalmente a partire da un tronco d’albero.
La zona notte privata convince con un’ampia camera da letto padronale, una cabina armadio e l’accesso diretto alla loggia e al bagno benessere. Sauna, vasca da bagno e doccia separata creano un rifugio personale. Altre due camere da letto offrono possibilità di utilizzo flessibili; una dispone di un proprio bagno con doccia.
Anche l’area esterna entusiasma: la grande terrazza parzialmente coperta, il giardino di facile manutenzione e un accogliente padiglione barbecue offrono molto spazio per il relax e le ore conviviali.
Particolarmente degno di nota è l’ampio rifacimento del tetto del 2025/2026. La precedente copertura in paglia di canna è stata sostituita con un pregiato tetto in metallo con aggraffatura verticale. Secondo la comunione dei proprietari, il volume dell’investimento è ammontato a circa 180.000 Euro. Questo miglioramento energetico non è ancora considerato nell’attestato di prestazione energetica illustrato, risalente al 2025. Tenendo conto del rifacimento del tetto, secondo quanto dichiarato dai proprietari, l’indice energetico è inferiore a 160 kWh/(m²·a), corrispondente quindi alla classe di efficienza energetica E.
Una casa rara, per acquirenti che desiderano unire ampiezza, privacy e individualità.
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