| Superficie di trama | 663 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 825.000 € |
|---|---|
| Commissione | 2,975% (2,975 %) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto attraente terreno edificabile di circa 663 m² si trova in una posizione ambita a Herrsching am Ammersee e coniuga la tranquillità abitativa con un’eccellente infrastruttura. Un punto di forza particolare: il lago Ammersee è raggiungibile dalla strada in pochi minuti a piedi.
Il terreno ha una forma quasi rettangolare e presenta una lieve pendenza dalla parte superiore. Offre quindi buoni presupposti per un’edificazione attraente e funzionale.
Il piano regolatore edilizio vigente stabilisce condizioni chiare per la futura edificazione. Inoltre, è disponibile un provvedimento preliminare edilizio approvato dall’amministrazione distrettuale di Starnberg, ottenuto nell’ambito del cosiddetto acceleratore edilizio.
Secondo il provvedimento preliminare edilizio, sono possibili diverse modalità di edificazione: è prevista una casa unifamiliare con una superficie al suolo di circa 16m × 10m e circa 310 m² di superficie abitabile, oppure una casa bifamiliare con una superficie al suolo di circa 8m × 10m per unità e circa 155 m² di superficie abitabile per ciascuna metà. Entrambe le varianti prevedono rispettivamente due piani completi. Per il progetto edilizio sono state inoltre concesse deroghe a diverse disposizioni. Un tetto a due falde si integra armoniosamente nel contesto urbano esistente. Sono previste anche superfici per garage e carport.
Sul terreno si trova attualmente ancora un fabbricato preesistente, che dovrà essere demolito nell’ambito della nuova edificazione. I relativi costi e l’organizzazione della demolizione sono a carico dell’acquirente.
Anche l’infrastruttura è convincente: negozi, panetterie, banche, medici, nonché asilo, struttura per l’infanzia e scuola primaria si trovano a breve distanza. Anche il Gymnasium Herrsching, recentemente inaugurato, è raggiungibile direttamente in paese e rappresenta un ulteriore grande vantaggio della posizione, soprattutto per le famiglie. Per i pendolari è particolarmente interessante il collegamento alla S-Bahn tramite la linea S8, con collegamento diretto per Monaco. La posizione coniuga così una vita immersa nella natura sul lago Ammersee con un eccellente collegamento al capoluogo bavarese.
Grazie alla posizione attraente e alle possibilità edificatorie già concretizzate dal provvedimento preliminare edilizio, il terreno offre prospettive interessanti per diversi gruppi di acquirenti. È adatto sia a famiglie che desiderano realizzare il proprio sogno abitativo, sia a promotori immobiliari e investitori interessati a sfruttare il potenziale di sviluppo esistente.
Saremo lieti di fornirvi, su richiesta, il provvedimento preliminare edilizio approvato e il relativo piano regolatore edilizio A disposizione.
Per eventuali domande siamo volentieri a vostra disposizione.
Attendiamo con piacere di essere contattati.
Il vostro
Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – il vostro agente immobiliare di Andechs per la regione StarnbergAmmersee
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
1.650.000 € VENDITA:Splendido terreno edificabile a Herrsching – autorizzazione edilizia preliminare per 2x case unifamiliari o 4x bifamiliari!82211 Herrsching am Ammersee
412.500 € VENDITA: Ammersee a due passi – terreno edificabile per la vostra bifamiliare a Herrsching82211 Herrsching am Ammersee