| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 39 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 1 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 160.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.071,25 €/m² |
| Commissione | 3,570% (3 % zzgl. 19 % MwSt. somit insgesamt 3,57 % brutto Käuferprovision) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento di 1 locale offerto si trova al 3° piano (centrale) di un edificio residenziale plurifamiliare ben tenuto e comprende, oltre al soggiorno/camera da letto, una cucina separata, un bagno con WC e un balcone con vista sul verde. Un vano cantina appartenente all’appartamento (n. 31) è incluso nel prezzo d’acquisto.
L’appartamento è funzionalmente distribuito e in condizioni decorose, idonee alla locazione. I rivestimenti dei pavimenti (laminato, piastrelle) e gli impianti sanitari sono ben conservati in rapporto all’età. La cucina dispone di collegamenti per lavatrice e lavastoviglie.
Kornblumenring 95, 12357 Berlino-Rudow (quartiere Neukölln)
Ubicazione nell’edificio: 3° piano centrale, appartamento n. 9-3-80/2
Tipologia: appartamento di proprietà di 1 locale con cucina, bagno/WC, balcone, vano cantina n. 31
Superficie abitabile: circa 39,30 m² (superficie riscaldata circa 32,57 m²)
Anno di costruzione dell’edificio: 1964
Anno di costruzione del generatore di calore: 2002
Complesso WEG: Kornblumenring 85–105, 132 appartamenti
Attestato energetico: attestato basato sui consumi, consumo energetico finale 180 kWh/(m²·a), consumo di energia primaria 198 kWh/(m²·a), classe di efficienza F, vettore energetico gasolio da riscaldamento, valido fino al 19.02.2028
Inquilino: persona singola, inizio della locazione 01.05.2022, a tempo indeterminato
Garanzia locativa (cauzione): 1.350 €
Canone netto esclusi i costi accessori: 450,00 €
Supplemento cucina componibile: 10,00 €
FINANZE WEG / FONDO DI RISERVA (al 31.12.2024)
Fondo di riserva per la manutenzione: circa 170.000 €
AMMINISTRAZIONE
Amministratore: WOBEGE Wohnbauten- und Beteiligungsgesellschaft mbH
PRINCIPALI INTERVENTI DI MANUTENZIONE DEGLI ULTIMI ANNI
2025: Riparazione/impermeabilizzazione di una caldaia a gasolio non a tenuta nella centrale termica
2024: Rinnovo delle colonne dell’acqua fredda
INTERVENTI PREVISTI NEI PROSSIMI ANNI
Incarico a un consulente energetico per la redazione di un piano individuale di riqualificazione energetica
Verifica di principio di una ristrutturazione del tetto, incluso il rinnovo del drenaggio delle acque meteoriche; nel corso di tale intervento, eventuale impianto fotovoltaico obbligatorio sulle superfici del tetto (secondo la normativa vigente)
Aumento significativo dei versamenti al fondo di riserva a partire dal 2025/2026 per il prefinanziamento degli interventi energetici
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
420.000 € Appartamento di 2,5 locali libero da subito con terrazza esposta a sud, giardino e posto auto a Berlino Rudow, senza provvigione12357 Berlin– Rudow
619.000 € Mitte, zona a traffico limitato, edificio tutelato come monumento, balcone, certificato energetico "C"10115 Berlin– Mitte
120.000 € IMMOBERLIN.DE - Appartamento luminoso con tranquilla loggia esposta a sud e posto auto in garage sotterraneo vicino alla Deutsche Oper10627 Berlin
