Spazio gastronomico di alta qualità sulla Warschauer Straße - ideale per gelateria o concept brunch – Foto 1

Spazio gastronomico di alta qualità sulla Warschauer Straße - ideale per gelateria o concept brunch

Libera circolazione delle merci
L'inserzionista vi darà l'indirizzo esatto su richiesta.10243 BerlinBerlin
Affitto escluse le spese
3960 €
ID traumImmo: RH3PCQ2
ID partner: 307251520

Pubblicato il 27/06/2026 · Ultimo controllo 28/09/2026

Advertitore:
RegionalImmobilien24

Dati principali

Superficie del pavimento108 m²

Affitto e spese

Affitto escluse le spese3960 €
Commissionenessuna commissione per gli acquirenti

Informazioni su questa struttura

In vendita un’attività di ristorazione affermata in una posizione assolutamente privilegiata sulla Warschauer Straße, a Berlino-Friedrichshain. La posizione beneficia di un’affluenza pedonale eccezionalmente elevata composta da pendolari, turisti, residenti e visitatori degli eventi e delle strutture ricreative circostanti.

Nel 2025 la sede ha realizzato un fatturato annuo comprovabile di circa 288.000€, sottolineando così il potenziale economico di questa posizione. Per gestori che desiderano avviare un nuovo concept gastronomico o consolidarne uno esistente in una location altamente frequentata, si presenta qui un’opportunità rara.

La distribuzione degli spazi esistente offre molteplici possibilità d’uso e, se necessario, può essere adattata a diversi concept gastronomici. In questo modo è possibile organizzare efficientemente i processi di lavoro e creare ulteriori superfici per la produzione, lo stoccaggio o la preparazione.

La posizione risulta particolarmente interessante per:
- Gelateria
- Concept brunch e colazione
- Bakery & Coffee Shop
- Specialty Coffee
- Concept di dessert o waffle
- Offerte grab-and-go per pendolari e turisti

Proprio i gelati di alta qualità e le moderne offerte brunch sono finora presenti solo in misura limitata nelle immediate vicinanze, mentre l’elevata affluenza e la posizione turistica offrono condizioni eccellenti per concept di questo tipo.


Visite previo accordo. Ulteriore documentazione e indicatori economico-gestionali possono essere messi a disposizione in caso di serio interesse.


Posizione

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