Top-Gastrofläche an der Warschauer Straße - ideal für Eiscafé oder Brunch-Konzept

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung des Objekts

Zum Verkauf steht eine etablierte Gastronomiefläche in absoluter Top-Lage der Warschauer Straße in Berlin-Friedrichshain. Der Standort profitiert von einer außergewöhnlich hohen Passantenfrequenz durch Pendler, Touristen, Anwohner sowie Besucher der umliegenden Veranstaltungs- und Freizeitangebote.

Der Standort erzielte im Jahr 2025 einen nachweisbaren Jahresumsatz von rund 288.000€ und unterstreicht damit das wirtschaftliche Potenzial dieser Lage. Für Betreiber, die ein neues oder bestehendes Gastronomiekonzept an einem stark frequentierten Standort etablieren möchten, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit.

Die vorhandene Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf an unterschiedliche Gastronomiekonzepte angepasst werden. Dadurch lassen sich Arbeitsabläufe effizient gestalten und zusätzliche Produktions-, Lager- oder Vorbereitungsflächen schaffen.

Besonders attraktiv erscheint der Standort für:
- Eiscafé oder Gelateria
- Brunch- und Frühstückskonzepte
- Bakery & Coffee Shop
- Specialty Coffee
- Dessert- oder Waffelkonzepte
- Grab-and-Go-Angebote für Pendler und Touristen

Gerade hochwertige Eis- und moderne Brunchangebote sind in der direkten Umgebung bislang nur begrenzt vertreten, während die hohe Frequenz und die touristische Lage hervorragende Voraussetzungen für entsprechende Konzepte bieten.


Besichtigungen nach Vereinbarung. Weitere Unterlagen und betriebswirtschaftliche Kennzahlen können bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt werden.

Lage