| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 200 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 468 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 280.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.400,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto offerta combina il carattere senza tempo di un edificio d’epoca del 1904 con l’ampia disponibilità di spazio di una casa sul retro degli anni 1970. Che si tratti di famiglie, di abitazione multigenerazionale o di un interessante investimento di capitale – qui si aprono molteplici prospettive abitative e di utilizzo.
La casa anteriore, anno di costruzione 1904, convince per il classico fascino d’epoca, su ca. 77 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani con complessivamente cinque stanze. Particolarmente interessante: la cucina è stata modernizzata nel 2017, il bagno rinnovato di recente negli anni 2022/23 – così potrete godere di un comfort abitativo contemporaneo in un involucro storico.
Nota: la casa anteriore è attualmente abitata. Ciò può risultare vantaggioso sia per chi intende utilizzarla personalmente con una prospettiva a lungo termine sia per gli investitori interessati alla locazione.
La distribuzione degli spazi è funzionale e accogliente:
Al piano terra si trovano la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno, collegati tra loro da un disimpegno centrale – ideale per una vita quotidiana compatta.
Al piano superiore sono disponibili altri tre ambienti: una camera da letto e due stanze utilizzabili in modo flessibile, ad es. come cameretta, studio o camera per gli ospiti.
Tecnica e extra nella casa anteriore:
-Riscaldamento centralizzato a gasolio presente
-Inoltre collegamento per stufe singole a legna/carbone
-Allacciamento in fibra ottica disponibile – ideale per home office, streaming o uso scolastico
-Classica cantina a volta con ca. 65 m² di superficie utile
-Locale multifunzionale con ca. 40 m² – ideale come laboratorio, deposito o sala hobby
Nella casa anteriore è inoltre presente un allacciamento del gas, per cui il riscaldamento potrebbe, se necessario, essere convertito di conseguenza.
Casa 2 – Ampia casa sul retro con ca. 147 m² di superficie abitabile, garage, giardino e potenziale di ampliamento
La seconda casa è stata costruita a metà degli anni 1970 e offre su ca. 147 m² molto spazio per famiglie numerose o concetti di utilizzo individuali. Con cinque stanze, due bagni e una bella area giardino, è ideale per chi attribuisce importanza a spazio, autonomia e idee abitative moderne.
La distribuzione degli spazi in sintesi:
Piano terra: ampio soggiorno, zona pranzo, cucina, bagno finestrato, disimpegno centrale
Piano superiore: ampia camera da letto, altre due stanze, secondo bagno finestrato
Punti forti particolari nella casa sul retro:
-Accesso diretto al giardino curato
-Garage direttamente presso la casa – con ulteriore spazio di deposito
-Ca. 70 m² di sottotetto ampliabile – potenziale per ulteriore superficie abitabile, atelier, home office o appartamento indipendente
-Ingresso e allacciamenti della casa indipendenti
Posizione: Tranquilla, accessibile e adatta alle famiglie
L’immobile si trova in una strada residenziale consolidata di Odernheim am Glan, un comune con una buona infrastruttura e un ambiente vicino alla natura. Nel paese sono presenti possibilità di acquisto, farmacia, medici, asilo e scuola elementare; le scuole secondarie si trovano a Bad Sobernheim e dintorni.
Fermata dell’autobus, stazione ferroviaria e autostrada sono raggiungibili in pochi minuti, così come piste ciclabili e sentieri escursionistici, offerte sportive e possibilità per il tempo libero. Il collegamento con la città e la tranquillità dell’ambiente rendono la posizione altrettanto interessante per famiglie, lavoratori e chi cerca serenità.
Conclusione
Due case abitative separate su un unico lotto – ideale per famiglie, più generazioni o per combinare abitazione e affitto. Ciascuna con ca. 100 m² di superficie abitabile, planimetrie chiare, giardino e garage presso la casa posteriore, connessione in fibra ottica presente. Una rara opportunità per concetti abitativi flessibili in posizione tranquilla con buoni collegamenti.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
