| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 193 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 1093 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 125 m² |
| Prezzo di acquisto | 385.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.994,82 €/m² |
| Commissione | 3% |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una posizione tranquilla e vicina alla città, vi proponiamo questo interessante immobile con molteplici possibilità d’uso.
È in vendita una casa trifamiliare in costruzione massiccia, con un’ala separata adibita a magazzino e uffici. La superficie del terreno è di ca. 1.093 m2.
L’immobile è da considerarsi da ristrutturare.
La proprietà comprende tre unità abitative nell’edificio anteriore e una dependance separata sul retro con superficie commerciale.
L’edificio anteriore dispone di seminterrato, corrispondente all’anno di costruzione della casa.
L’immobile è stato costruito nel 1911 e offre molteplici possibilità d’uso per investitori, sviluppatori di progetti o acquirenti interessati a investire.
La dependance sul retro offre ulteriori possibilità per attività commerciali, magazzino, laboratorio, ufficio o atelier.
La superficie abitabile complessiva è di ca. 193 m². Inoltre, nella dependance sul retro si trova un’unità commerciale con una superficie di ca. 125 m².
Unità abitativa piano terra: 69 m², 3 locali, cucina, disimpegno, bagno, WC
Unità abitativa 1° piano: 64 m², 2 locali, cucina, disimpegno, bagno
Unità abitativa mansarda: 60 m², 2 locali, cucina, disimpegno, bagno
Superficie commerciale: 125 m², dependance sul retro, 2 uffici, 2 WC, 1 magazzino
1 garage e diversi posti auto nel cortile interno
L’edificio è attualmente affittato e genera entrate locative correnti.
I canoni corrispondono allo stato attuale delle dotazioni e possono essere adeguati dopo diversi interventi di ristrutturazione e/o ammodernamento.
Le entrate locative complessive ammontano attualmente a 18.200 € netti.
Gli attuali inquilini desiderano rimanere nell’immobile.
L’ampio giardino è utilizzato dagli inquilini dell’edificio anteriore.
Il fascino d’epoca della casa offre una solida base per una modernizzazione completa e un aumento di valore.
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