| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 193 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 1093 m² |
|---|---|
| Surface utile | 125 m² |
| Prix d'achat | 385.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 994,82 €/m² |
| Commission européenne | 3% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un environnement calme et proche de la ville, nous vous proposons ce bien immobilier intéressant offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.
Est à vendre ici une maison de trois logements avec un entrepôt et un espace de bureaux séparés, en construction massive. La superficie du terrain est d’env. 1 093 m2.
Le bien est à considérer comme nécessitant des travaux de rénovation.
Le bien comprend trois unités d’habitation dans le bâtiment avant ainsi qu’un bâtiment arrière séparé avec une surface commerciale.
Le bâtiment avant dispose d’un sous-sol, correspondant à l’année de construction de la maison.
Le bien a été construit en 1911 et offre de multiples possibilités d’utilisation aux investisseurs, promoteurs immobiliers ou acquéreurs souhaitant investir.
Le bâtiment arrière offre d’autres possibilités pour une activité commerciale, un entrepôt, un atelier, un bureau ou un atelier d’artiste.
La surface habitable totale est d’env. 193 m². De plus, une unité commerciale d’une superficie d’env. 125 m² se trouve dans le bâtiment arrière.
Logement rez-de-chaussée : 69 m², 3 pièces, cuisine, couloir, salle de bains, WC
Logement 1er étage : 64 m², 2 pièces, cuisine, couloir, salle de bains
Logement combles : 60 m², 2 pièces, cuisine, couloir, salle de bains
Surface commerciale : 125 m², bâtiment arrière, 2 bureaux, 2 WC, 1 entrepôt
1 garage et plusieurs places de stationnement dans la cour intérieure
Le bâtiment est actuellement loué et génère des revenus locatifs réguliers.
Les loyers correspondent à l’état actuel des équipements et peuvent être ajustés après diverses mesures de rénovation ou de modernisation.
Les revenus locatifs totaux s’élèvent actuellement à 18 200 € nets.
Les locataires actuels souhaitent volontiers rester dans les lieux.
Le jardin spacieux est utilisé par les locataires du bâtiment avant.
Le charme de l’ancien constitue une base solide pour une modernisation complète et une valorisation du bien.
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