Wohn / Essbereich OG
Wohnbereich EG
Wohnbereich EG
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Wohn / Essbereich OG
Küche OG
EG Bad
OG Bad
Schlafzimmer OG
Büro / Gästezimmer EG
Terrasse EG
Treppenhaus
Tiefgarage
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 110 m² |
| Anno costruito | 1995 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3,5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Affitto escluse le spese | 1550 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 320 € |
| Totale affitto | 1870 € |
| Prezzo per m2 | 17,00 €/m² |
• Sensazione di casa nella casa: 110 m² distribuiti su 2 piani (1° piano & piano terra) – pareti completamente dritte, nessuna falda inclinata.
• Modernizzazione: completamente modernizzato nel 2023 / 2026, condizioni pari al nuovo.
• Spazi esterni: terrazza sud-ovest con area verde + balcone coperto sud-ovest con tenda da sole.
• Risparmio sui costi dell’elettricità: impianto solare da 650 W sul balcone – consente di risparmiare circa 160–190 €/anno (immediatamente attivo).
• 2 bagni completi: al piano terra e al 1° piano – entrambi con doccia a filo pavimento & WC (un bagno con luce naturale & attacco per lavatrice).
• Cucina premium: cucina componibile di alta qualità (modello 2024) con elettrodomestici Bosch/Bauknecht.
• Pavimenti: per la maggior parte elegante parquet in legno massello, raffinata scala in pietra naturale tra i piani.
• Riscaldamento & costi: teleriscaldamento a prova di futuro (nessun gas o petrolio) – per costi di riscaldamento inferiori e più stabili.
• Extra & comfort: 2 posti auto in garage sotterraneo, ascensore, cantina privata, servizio di custode (nessun obbligo di pulizia settimanale).
• Animali domestici: ammessi previo accordo.
Suddivisione degli ambienti
Piano superiore:
•Zona giorno/pranzo open space
• Area bar domestico con accesso diretto al balcone
• Ampia camera da letto separata
• Cucina componibile
• Bagno con doccia a filo pavimento + WC
Piano terra:
•Zona giorno open space / sala hobby
• Ufficio / camera degli ospiti con uscita diretta sulla terrazza
• Bagno con luce naturale, doccia a filo pavimento + WC + attacco per lavatrice
Aspetti finanziari:
Canone netto | 1.550 € | | Spese accessorie | 320 € | | Canone comprensivo di spese | 1.870 € | | Garage sotterraneo (2 posti) | 60 €/mese ciascuno
• In caso di interesse, vi preghiamo di contattarci con una breve presentazione personale (professione/reddito netto, numero di persone, data di ingresso desiderata).
• Attendo con piacere il vostro messaggio!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in una tranquilla zona residenziale adatta alle famiglie, nel popolare quartiere di Eltingen.
🛒 Vita quotidiana & istruzione: supermercati, medici, farmacie, asili nido, una scuola primaria e scuole secondarie nelle immediate vicinanze.
🌳 Tempo libero & fitness: parco cittadino & aree giochi (a pochi minuti a piedi), palestra (2 min a piedi), LEO-Center (10 min a piedi), cinema Traumpalast (14 min a piedi) nonché piscina all’aperto Leobad & impianti sportivi (12 min a piedi).
🚌 Trasporti pubblici: fermata dell’autobus a solo 1 min a piedi (rapido collegamento con la stazione di Leonberg e il centro).
🚗 Collegamenti in auto:
• Stazione di Leonberg: 5 min
• Aeroporto di Stoccarda: 17 min
• Stazione centrale di Stoccarda: 20 min
• Le università nell’area di Stoccarda sono facilmente raggiungibili.
950 € SMART HOME - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E ARREDATO71229 Leonberg
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