| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 243 m² |
| stanze | 9 |
|---|
| Superficie di trama | 1214 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 615.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.530,86 €/m² |
| Commissione | 3.57 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto straordinario edificio residenziale unisce il fascino storico con caratteristiche moderne e convince grazie al traliccio a vista e a un elemento torre marcato, che conferisce alla proprietà un carattere speciale, da castello.
L'edificio offre una superficie abitativa complessiva di ca. 243 m² ed è ideale per i più diversi concetti abitativi. Al piano terra si trova un appartamento di 3 locali di ca. 69 m², al piano superiore è situato l'appartamento principale con ca. 115 m² di superficie abitabile e nel sottotetto sono disponibili ulteriori ca. 59 m² di superficie abitabile. La superficie del sottotetto offre inoltre un potenziale di ampliamento di ca. 25 m², così che con poco sforzo sarebbe possibile realizzare una terza unità abitativa indipendente. L'immobile è quindi perfetto per abitare in più generazioni, per la combinazione tra abitazione e locazione, per una famiglia numerosa o come investimento con fino a tre appartamenti separati. Locali per lavaggio e asciugatura nonché un ampio seminterrato a volta, anch'esso trasformato con attenzione ai dettagli in una cantina per vini e feste, completano l'offerta degli spazi con molto spazio di stoccaggio e possibilità d'uso.
A questo punto va inoltre menzionato che il giardino, del terreno complessivo di 1.214 m², è terreno edificabile designato, il che conferisce all'immobile ulteriore potenziale di rivalutazione e di utilizzo.
Alla proprietà appartengono inoltre un garage doppio con posti auto antistanti, due accessi separati al cortile che possono essere utilizzati anch'essi come aree di parcheggio, nonché un ulteriore garage integrato nella casa con accesso diretto all'abitazione – ideale per materiale, rimorchi o deposito legna. Un posto auto coperto nonché un ampio casotto da giardino con sauna e una enorme terrazza esterna coperta ampliano ulteriormente le possibilità di utilizzo pratico.
La casa è stata negli ultimi anni radicalmente modernizzata e ottimizzata dal punto di vista energetico. Tra l'altro sono stati rinnovati l'impianto elettrico, installato un riscaldamento centralizzato a gas con produzione di acqua calda, che nel 2019 è stato sottoposto a un ulteriore intervento di revisione completa, e modernizzati in modo approfondito gli infissi. Inoltre sono state rinnovate le aree cortilive comprese le illuminazioni, il giardino e il giardino antistante sono stati completamente riprogettati, una grande terrazza presso la casa, una seconda terrazza con idromassaggio, un'area barbecue di alta qualità con forno a legna nonché nuove delimitazioni, recinzioni ed elementi di facciata sono stati realizzati. Anche il tetto e le facciate sono stati completamente risanati nel 2021, compresi gli infissi ridipinti. Anche l'intero interno è stato realizzato con grande attenzione alla qualità modernizzato e restaurato con materiali di alta qualità.
Questo immobile unisce fascino storico, ampi interventi di modernizzazione, uno spazio abitativo eccezionale e un grande potenziale di sviluppo – una rara opportunità per famiglie, investitori o per chi cerca una casa versatile con carattere e prospettive future.
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