| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 243 m² |
| Комнаты | 9 |
|---|
| Участок | 1214 m² |
|---|
| Цена покупки | 615.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 530,86 €/m² |
| Комиссия | 3.57 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот необычный жилой дом сочетает историческое очарование с современными элементами оснащения и впечатляет открытым фахверком и выразительным башенным элементом, придающим усадьбе особый, похожий на замок характер.
Здание предлагает общую жилую площадь ок. 243 м² и идеально подходит для самых разных вариантов проживания. На первом этаже расположена 3-комнатная квартира площадью ок. 69 м², на верхнем этаже находится основная квартира с жилой площадью ок. 115 м², а на мансардном этаже имеется еще ок. 59 м² жилой площади. Мансардная площадь дополнительно предлагает потенциал для расширения ок. 25 м², так что с небольшими усилиями возможно создание третьей отдельной жилой единицы. Таким образом, объект идеально подходит для проживания нескольких поколений, сочетания проживания и сдачи в аренду, большой семьи или как инвестиция с до трех отдельных квартир. Прачечные и сушильные помещения, а также просторный сводчатый подвал, который также с любовью к деталям был переоборудован в винный и праздничный погреб, дополняют пространство большим объемом хранения и возможностями использования.
Здесь также следует отметить, что сад на участке общей площадью 1.214 м² является выделенной землей под застройку, что придает объекту дополнительный потенциал роста стоимости и использования.
К зданию также относятся двойной гараж с парковочными местами перед ним, два отдельные въезда во двор, которые также могут использоваться как парковочные места, а также еще один встроенный в дом гараж с прямым доступом в дом – идеально для материалов, прицепа или хранения дров. Крытое место для хранения, а также просторный садовый домик с сауной и огромной крытой наружной террасой дополнительно расширяют практические возможности использования.
Дом в последние годы был основательно модернизирован и энергетически оптимизирован. Так, среди прочего, была обновлена электрика, установлена центральная газовая система отопления с подготовкой горячей воды, которая в 2019 году была еще раз капитально отремонтирована, и окна были тщательно модернизированы. Кроме того, были обновлены дворовые площадки, включая освещение, полностью перепланированы сад и палисадник, создана большая терраса у дома, вторая терраса с джакузи, высококачественная зона для гриля с дровяной печью, а также новые ограждения, заборы и фасадные элементы. Крыша и фасады также были полностью отремонтированы в 2021 году, включая заново окрашенные окна. Также вся внутренняя часть была с большим вниманием к качествувысококачественно модернизирован и отреставрирован.
Этот объект недвижимости сочетает исторический шарм, масштабную модернизацию, исключительный простор и большой потенциал развития — редкая возможность для семей, инвесторов или всех, кто ищет многофункциональный дом с характером и перспективой на будущее.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
