Унікальна нагода - Справжній будинок мрії з характером і великим потенціалом

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей надзвичайний житловий будинок поєднує історичний шарм із сучасними елементами оснащення та вражає відкритим фахверком і виразним баштовим елементом, що надає маєтку особливого, замкового характеру.

Будівля пропонує загальну житлову площу приблизно 243 м² і ідеально підходить для найрізноманітніших житлових концепцій. На першому поверсі розташована 3-кімнатна квартира площею приблизно 69 м², на верхньому поверсі знаходиться основна квартира площею приблизно 115 м², а на мансардному поверсі є ще приблизно 59 м² житлової площі. Площа мансардного поверху додатково пропонує потенціал для розширення приблизно на 25 м², тож без значних зусиль можна було б облаштувати третє окреме житлове приміщення. Відтак нерухомість ідеально підходить для проживання кількох поколінь, поєднання проживання та здавання в оренду, великої сім’ї або як капіталовкладення з до трьох окремих квартир. Пральні та сушильні приміщення, а також просторий склепінчастий підвал, який також з увагою до деталей переобладнали у винний та кімнату для святкувань, доповнюють просторову пропозицію значним місцем для зберігання та варіантами використання.
Також варто зазначити, що сад на ділянці загальною площею 1.214 м² є відведеною під забудову землею, що надає об’єкту додаткового потенціалу для зростання вартості та використання.

До будівлі також належать подвійний гараж із паркувальними місцями перед ним, два окремі заїзди у двір, які також можна використовувати як паркувальні місця, а також ще один гараж, інтегрований у будинок із прямим доступом до нього – ідеально для матеріалів, причепа або зберігання дров. Крите місце для зберігання, а також просторий садовий будиночок із сауною та величезною критою зовнішньою терасою додатково розширюють практичні можливості використання.

За останні роки будинок було кардинально модернізовано та енергетично оптимізовано. Зокрема, було оновлено електропроводку, встановлено газову центральну систему опалення з підготовкою гарячої води, яку у 2019 році ще раз капітально відремонтували, а також ретельно модернізовано вікна. Крім того, було оновлено дворові площі, включно з освітленням, повністю заново облаштовано сад разом із палісадником, створено велику терасу біля будинку, другу терасу з джакузі, високоякісну зону для гриля з дров’яною піччю, а також нові огорожі, паркани та елементи фасаду. Дах і фасади також були комплексно відремонтовані у 2021 році, включно з пофарбованими вікнами. Також весь внутрішній простір було оновлено з великим акцентом на якість якісно модернізований та реставрований.

Ця нерухомість поєднує історичний шарм, масштабні модернізації, виняткову площу та великий потенціал розвитку – рідкісна можливість для сімей, інвесторів або всіх, хто шукає багатофункціональний будинок із характером і перспективою на майбутнє.

Розташування