| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 140 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 343 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 349.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.492,86 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta spaziosa casa bifamiliare con ampliamento a Kerpen-Balkhausen dispone di circa 140 m² di superficie abitabile, distribuiti complessivamente su cinque locali, ed è stata ampiamente modernizzata e ristrutturata negli anni 2025 e 2026.
L’anno di costruzione originario dell’edificio è il 1930. Della struttura originaria oggi sono essenzialmente conservati i muri delle fondamenta e del seminterrato. La parte dell’edificio sovrastante, così come la sopraelevazione e l’ampliamento, sono stati ricostruiti nel 1997. Negli anni 2025 e 2026 l’intera casa è stata nuovamente ampiamente modernizzata e adattata alle esigenze abitative odierne. Tra gli interventi sono stati rinnovati, tra l’altro, i pavimenti e l’impianto elettrico, è stata ridisegnata la planimetria e sono stati modernizzati anche i bagni. Un impianto fotovoltaico sul tetto e il riscaldamento a gas del 2015 completano la proprietà.
Entrando nella casa si accede innanzitutto al corridoio del piano terra, dal quale si raggiungono i vari ambienti del piano. Dal corridoio si accede alla spaziosa cucina con un’ampia zona pranzo. Il camino crea un’atmosfera rilassata nelle fredde giornate invernali. Grazie alla disposizione open space, questo ambiente costituisce il fulcro centrale della casa, con molto spazio per i pasti insieme e la convivialità.
Dalla zona cucina e pranzo si accede al soggiorno adiacente, piacevolmente separato dal punto di vista spaziale e quindi chiaramente riconoscibile come ambiente abitativo indipendente.
Dal corridoio si raggiungono inoltre la camera da letto al piano terra e il bagno. Su questo piano è inoltre disponibile un WC separato per gli ospiti.
Attraverso la scala si raggiunge il piano superiore. Qui si trovano altre tre stanze, tra cui una camera da letto e due ambienti aggiuntivi. Uno di questi locali è concepito come stanza di passaggio e si presta, ad esempio, come studio, cabina armadio o ulteriore spazio soggiorno. Gli altri ambienti possono essere utilizzati in modo flessibile come camere da letto, camere per bambini, camere degli ospiti o studi.
La proprietà dispone attualmente di un cortile interno. Al momento non è stata realizzata una classica area giardino. Tuttavia, l’ampia area anteriore del terreno offre la possibilità di creare, secondo i propri desideri, un giardino o un ulteriore spazio esterno.
Un punto di forza particolare è l’ampia disponibilità di posti auto. Oltre a un garage doppio e a un ulteriore garage singolo, sono disponibili sei ulteriori posti auto esterni. Pertanto, sulla proprietà possono essere parcheggiati complessivamente fino a nove veicoliessere sistemati.
Una spaziosa porzione di bifamiliare, ampiamente ammodernata, con dotazioni moderne, impianto fotovoltaico, distribuzione flessibile degli ambienti e un numero eccezionalmente elevato di posti auto – a Kerpen-Balkhausen.
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