| Tipo di | Bungalow |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 126 m² |
| Anno costruito | 1995 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 670 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.166,67 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto bungalow indipendente a Kerpen-Horrem offre circa 126 m² di superficie abitabile, distribuiti su tre locali su un unico livello. All’ingresso della casa conducono alcuni gradini esterni; all’interno non ci sono scale. La distribuzione è adatta a due persone.
Costruito nel 1960, ristrutturato energeticamente e ampliato nel 1994. Oggi la casa presenta una significativa necessità di ristrutturazione: la pianta, i bagni e le finiture interne non corrispondono più agli standard attuali e dovrebbero essere rinnovati. Sono presenti una costruzione solida, un impianto di riscaldamento a gas del 2025 e il riscaldamento a pavimento nella zona giorno; l’ulteriore modernizzazione spetterà ai nuovi proprietari.
La proprietà di circa 670 m² comprende un giardino e una terrazza esposta a sud-ovest di circa 35 m². Entrambe le aree possono essere progettate; se necessario, una parte del giardino potrebbe essere realizzata in modo più facile da curare.
La zona residenziale di Kerpen-Horrem è tranquilla; farmacia, medico di base e servizi di prima necessità si trovano nelle vicinanze. La stazione di Horrem (S-Bahn/treno regionale in direzione di Colonia) è raggiungibile in pochi minuti a piedi.
Disponibile previo accordo.
Elenco delle dotazioni
Abitazione su un unico livello senza scale interne su circa 126 m² di superficie abitabile + circa 35 m² di superficie utile nel seminterrato parziale
Alcuni gradini esterni conducono all’ingresso della casa; all’interno tutto si trova su un unico livello
Zona giorno e pranzo con riscaldamento a pavimento
Cucina componibile, in condizioni datate (necessaria modernizzazione)
Bagno con finestra, doccia e vasca, da ristrutturare
2 WC separati per gli ospiti
Terrazza esposta a sud-ovest di circa 35 m²
Giardino di circa 670 m²
Garage + posto auto
Locale lavanderia e asciugatura
Costruzione solida, riscaldamento a gas (anno di costruzione 2025)
Anno di costruzione 1960, ristrutturazione energetica/ampliamento 1994
Pavimentazione: piastrelle
L’attestato energetico (attestato basato sul fabbisogno) indica la classe di efficienza E con 156 kWh/(m²a). Questo valore riflette la necessità di ristrutturazione esistente e, al contempo, il potenziale: una modernizzazione energetica (ad es. isolamento, finestre) può aumentare sensibilmente il valore e il comfort abitativo, eventualmente con accesso ai finanziamenti KfW. Saremo lieti di fornire informazioni dettagliate sulle condizioni tecniche attuali nell’ambito di una visita.
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