| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 155 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | 04.09.2026 |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 347 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 9 m² |
| Prezzo di acquisto | 600.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.870,97 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBifamiliare moderno al primo ingresso – efficiente dal punto di vista energetico, di alta qualità e personalizzabile
In vendita una moderna casa bifamiliare situata in una posizione residenziale attraente a Kerpen. La casa convince per la sua architettura senza tempo, la qualità costruttiva elevata e una concezione degli spazi ben studiata per le famiglie.
Su circa 154,79 m² di superficie abitabile si distribuiscono complessivamente 6 locali, tra cui un'ampia zona soggiorno e pranzo, uno studio al piano terra, tre camere da letto al piano superiore e un ulteriore locale al piano mansardato, ideale come camera degli ospiti, ufficio domestico o camera per ragazzi.
Un particolare punto di forza sono gli ampi balconi loggiati al piano superiore, nonché la disposizione degli ambienti luminosa e aperta. Le grandi superfici vetrate garantiscono molta luce naturale e una piacevole sensazione abitativa.
La casa viene realizzata come nuova costruzione ad alta efficienza energetica con pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento e classe di efficienza energetica A+.
L'offerta è completata da un giardino privato, un garage e un ulteriore posto auto.
Punti di forza in sintesi:
Nuova costruzione / primo ingresso
Circa 154,79 m² di superficie abitabile
6 locali
4 camere da letto
2 bagni
Pompa di calore aria-acqua
Riscaldamento a pavimento
Classe di efficienza energetica A+
Balconi loggiati
Garage + posto auto
Giardino privato
Senza commissioni
La casa bifamiliare convince per le dotazioni moderne e di alta qualità, nonché per una concezione degli spazi ben studiata. Le ampie superfici vetrate garantiscono ambienti abitativi luminosi e accoglienti. I balconi loggiati aperti al piano superiore ampliano il comfort abitativo e creano ulteriori spazi all'aperto.
La casa viene riscaldata tramite un'efficiente pompa di calore aria-acqua abbinata a un riscaldamento a pavimento. L'immobile raggiunge la classe di efficienza energetica A+ e soddisfa pertanto elevati standard energetici.
Le dotazioni comprendono, tra l'altro:
- Pompa di calore aria-acqua
- Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti abitativi
- Classe di efficienza energetica A+
- Facciata in mattoni klinker di alta qualità
- Balconi loggiati aperti
- Terrazza e giardino
- Garage e ulteriore posto auto
- Distribuzione moderna degli ambienti con 6 locali
- Grandi superfici vetrate per ambienti abitativi luminosi
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La casa bifamiliare proposta si trova in Oberweg a Kerpen, in una zona residenziale consolidata e adatta alle famiglie. L’area è caratterizzata da case unifamiliari e bifamiliari ben curate e offre una piacevole combinazione di vita tranquilla e buone infrastrutture.
La rinomata zona residenziale convince per il suo vicinato consolidato, le strade residenziali a traffico limitato e i brevi tragitti verso tutti i servizi di uso quotidiano. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, asili, scuole, medici e farmacie, raggiungibili in pochi minuti.
Anche le diverse possibilità per il tempo libero e lo sport, nonché le aree verdi e ricreative, garantiscono un’elevata qualità abitativa e del tempo libero. In particolare, le famiglie beneficiano dell’atmosfera residenziale tranquilla e dei brevi tragitti all’interno del territorio comunale.
Grazie ai buoni collegamenti con le autostrade A4 e A61, Colonia, Aquisgrana e l’intera regione Rhein-Erft sono rapidamente raggiungibili. Sono inoltre disponibili buoni collegamenti con il trasporto pubblico locale.
La posizione unisce una vita tranquilla e adatta alle famiglie a infrastrutture e collegamenti eccellenti, offrendo così le migliori condizioni per una casa attraente a lungo termine.
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