Proprietà esclusiva con casetta sauna, un garage, 3 carport e impianto solare, stazione di ricarica per auto a Born a. Darß

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa proprietà è molto più di una normale casa unifamiliare: è un’oasi privata di benessere con un’area wellness privata, una vegetazione rigogliosa e un’infrastruttura ben progettata. Su un terreno di quasi 1.426 metri quadrati, il fascino di un edificio storico ristrutturato si unisce ai comfort più moderni e a una fantastica area esterna.

La casa è stata costruita nel 1958 e aggiornata agli standard più recenti nel 2012 (finestre, impianto elettrico, isolamento), offrendo una qualità abitativa immediata. L’impianto di riscaldamento e l’impianto solare sono stati installati ex novo nel 2022! La costruzione accessoria separata, tuttavia, è il vero elemento centrale: ospita una spaziosa sauna, una rinfrescante vasca di raffreddamento e un’ampia terrazza esterna – la vostra spa privata all’aperto.

Distribuzione & concept degli ambienti

Piano terra (circa 120 m² di superficie abitabile):
Il piano terra si distingue per gli ambienti spaziosi e luminosi e per una distribuzione familiare ben studiata:


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Due soggiorni: un ambiente rappresentativo per gli ospiti e un’accogliente sala familiare

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Due camere da letto: ideali per genitori e figlio oppure come soluzione abitativa senza barriere architettoniche.

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Una stanza di passaggio: utilizzabile in modo versatile, ad esempio come cabina armadio, biblioteca o ambiente di collegamento.

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Cucina: spaziosa e concepita come ambiente aperto, con spazio per una zona pranzo.

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Due bagni moderni: ristrutturati nel 2012 con finiture di alta qualità (piastrellati a tutta altezza con ampia doccia).

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Veranda: il giardino d’inverno inondato di luce crea il collegamento tra abitazione e giardino.

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Corridoio casa principale & corridoio ampliamento: garantiscono una netta separazione degli ambienti privati da quelli conviviali.

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Locale caldaia & dispensa: offrono ampio spazio per impianti e provviste.



Mansarda (circa 55 m² di superficie abitabile):
La mansarda abitabile è perfetta come rifugio per adulti o figli più grandi:


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Studio: atmosfera tranquilla per lavorare concentrati in home office.

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Stanza guardaroba: cabina armadio o ampio spazio contenitore.

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Camera degli ospiti: ambiente accogliente per gli ospiti che pernottano.

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Soffitta: ampio spazio contenitore non abitabile per articoli stagionali e ricordi.



La costruzione accessoria – la vostra area wellness privata

L’edificio accessorio separato è un vero elemento distintivo ed è stato trasformato con cura in un luogo dedicato al benessere:


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Spaziosa sauna esterna: sauna per momenti di relax con qualsiasi condizione meteorologica, con terrazza

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Vasca di raffreddamento: proprio accanto, una rinfrescante vasca d’immersione o una piccola piscina per rinfrescarsi dopo la sauna.

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Terrazza esterna: Grande terrazza aperta – ideale per le miti serate estive e per stare in compagnia.

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Casetta: Spazio aggiuntivo per riporre attrezzi da giardino, mobili o attrezzature sportive, laboratorio ecc.



Spazi esterni e posti auto – Tutto ciò che serve

L’enorme terreno di 1.426 m² offre infinite possibilità di progettazione – ed è al contempo perfettamente attrezzato:


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Ampio terreno: Videosorvegliato, sensori di movimento, giardino simile a un parco con alberi maturi, ampie superfici a prato e spazio per aiuole o un’area giochi per bambini.

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Accesso carrabile posteriore: Cancello elettrico (sarebbe possibile un secondo accesso anteriormente), una soluzione pratica per consegne, ospiti o per separare chiaramente l’accesso dall’area del giardino.

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1 garage: Posto auto protetto – ideale anche come laboratorio o deposito.

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3 carport: Posti auto coperti per un massimo di altri tre veicoli – perfetti per famiglie con più auto o per chi riceve spesso visite.

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Stazione di ricarica elettrica per auto: A prova di futuro e confortevole – potrete ricaricare la vostra auto elettrica direttamente a casa.

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Impianto solare: Installato su una parte del tetto – riduce i costi energetici e contribuisce attivamente alla tutela dell’ambiente.



Energia e ristrutturazione


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Anno di ristrutturazione: 2012 (rinnovo, finestre e isolamento – 2022 impianto di riscaldamento e impianto solare, stazione di ricarica elettrica

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Impianto solare: Fornisce energia elettrica verde per la casa e la stazione di ricarica.



Perché questa casa?


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Dimensioni rare del terreno: 1.426 m² in posizione privilegiata – un vero gioiello, divisibile.

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Pacchetto senza pensieri: Dal posto auto alla stazione di ricarica fino all’impianto solare – qui è stato pensato a tutto.

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Fattore benessere: La sauna privata con vasca di raffreddamento e terrazza trasforma ogni fine settimana in una vacanza.

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Flessibilità: Due livelli abitativi, annesso separato e diversi accessi consentono di vivere in una casa multigenerazionale, lavorare da casa o persino affittare l’ala secondaria.

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Condizioni: Ristrutturata e pronta per essere abitata – potrete trasferirvi subito e godervi i suoi vantaggi.



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