Luminoso e spazioso appartamento di 2 locali a Bad Wörishofen

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

L’appartamento bello e luminoso è pronto per essere abitato o affittato – una casa accogliente per single e coppie. Il complesso residenziale è stato costruito intorno al 1983 con struttura solida e comprende appartamenti di proprietà e un’autorimessa sotterranea. Il luminoso e gradevole appartamento di 2 locali, con circa 67 m² di superficie abitabile, si trova al 1° piano di una piccola palazzina con 12 unità.

L’appartamento è vuoto e quindi immediatamente disponibile. È ideale per uso proprio, consentendo di sentirsi subito a proprio agio tra le proprie quattro mura – senza fastidiosi lavori di ristrutturazione! In alternativa, gli investitori possono cogliere l’opportunità di affittarlo direttamente e ottenere un rendimento interessante.

Il soggiorno spazioso e orientato a sud, con i suoi circa 27 m², offre spazio sufficiente per una separazione armoniosa tra zona giorno e zona pranzo. Chi ama gli ambienti luminosi si sentirà particolarmente a suo agio grazie alle 3 grandi finestre e alla porta-finestra aggiuntiva.

Un punto forte è il balcone esposto a sud, davvero grande, di quasi 12 m². Invita a rilassarsi e godersi il tempo libero. Qui potrete arredarlo comodamente e godere del sole per quasi tutta la giornata. Se il sole dovesse diventare eccessivo, la tenda da sole elettrica garantisce un’ombra sufficiente.

La cucina ben organizzata offre spazio sufficiente per una cucina componibile a due file ed è ideale per avventure culinarie.

La luminosa camera da letto convince per la sua disposizione spaziosa, che offre spazio sufficiente per un letto grande e un armadio. Qui al mattino sarete svegliati dal sole proveniente da est attraverso la grande finestra.

Godetevi ore di relax nel bagno recentemente rinnovato, dotato di una spaziosa vasca da bagno e rubinetteria di alta qualità. Dopo un bagno benefico potrete prendere comodamente il vostro asciugamano, già preriscaldato, dal radiatore appena installato. Inoltre, qui troverete spazio sufficiente per la lavatrice e l’asciugatrice.

Il WC si trova comodamente in un ambiente separato.

Attraverso l’ingresso e il corridoio, arredati con grande gusto, si accede comodamente a tutte le stanze dell’appartamento. Qui è stato installato un pannello acustico come guardaroba.

All’appartamento appartiene una cantina privata, facilmente accessibile. È molto spaziosa e offre, con oltre 10 m², spazio sufficiente.
Un posto auto nell’autorimessa sotterranea dovrà essere acquistato insieme all’appartamento al prezzo di 12.000,- €.

È possibile sistemare la lavatrice nel bagno privato. A tal fine è sufficiente Spazio e tutti gli allacciamenti necessari disponibili. In alternativa, è presente una lavanderia in cui è previsto anche uno spazio per la propria lavatrice.

L'appartamento viene consegnato completamente sgomberato e senza cucina. È disponibile da subito.

Siete interessati a questo attraente appartamento luminoso? Non esitate a inviarmi una richiesta. Successivamente riceverete tutta la documentazione necessaria e un tour virtuale. In caso di ulteriore interesse, saremo lieti di concordare un appuntamento per la visita. Cogliete l'occasione per verificare personalmente le condizioni dell'appartamento e chiarire direttamente con il proprietario tutte le domande ancora aperte. Attendo con piacere il vostro messaggio!

Poiché acquistate direttamente dal proprietario, NON è prevista alcuna provvigione d'agenzia.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Note sulle dotazioni:
- Appartamento ristrutturato più volte e molto ben tenuto
- Balcone molto spazioso esposto a sud
- Attacco per lavatrice utilizzabile nel bagno o nella lavanderia
- Posto auto privato in garage sotterraneo al prezzo di 12.000,- €

Superficie abitabile: ca. 67 m²
Anno di costruzione: ca.: 1983
Numero di locali: 2
Finestre: in legno, con doppi vetri
Tipo di costruzione: costruzione massiccia
Libero: da subito, appartamento vuoto

Negli ultimi anni (in parte quest'anno) sono stati eseguiti i seguenti lavori:
- Rifacimento dei pavimenti
- Rifacimento dei battiscopa
- Ristrutturazione delle porte
- Pareti parzialmente stuccate
- Ristrutturazione del bagno e del WC, inclusi nuovi radiatori
- Installazione di pannelli acustici come guardaroba
- Sostituzione del citofono
- Nuovo quadro elettrico con interruttori automatici e interruttore differenziale salvavita
- Lavori di piastrellatura in cucina, bagno e WC
- Tinteggiatura parziale

Altri

Non contattatemi se siete agenti immobiliari.

Posizione

Dettagli della posizione

L'appartamento si trova in una posizione ideale nella zona est della nota e rinomata località termale di Bad Wörishofen, con circa 18.000 abitanti. Grazie alla zona a traffico limitato davanti all'edificio, l'appartamento è molto tranquillo. Sono disponibili sufficienti posti auto per i visitatori direttamente davanti all'edificio e sulla strada.

Il rinomato Ostpark di Bad Wörishofen dista solo ca. 500 m. Invita al relax e offre, oltre a numerosi sentieri per passeggiate e a un bel laghetto, anche un grande parco giochi per bambini, un campo da disc golf e un impianto Kneipp.

Numerosi negozi di alimentari, possibilità di shopping e ristoranti sono raggiungibili nelle immediate vicinanze, a meno di un chilometro.
La stazione ferroviaria, con buoni collegamenti ferroviari, e il centro di Bad Wörishofen distano circa 600 dall'appartamento e sono quindi rapidamente raggiungibili.