Hinterer Garten
Fassade
Obergeschoss Zimmer 1
KI-Beispiel nach Sanierung
Obergeschoss Zimmer 2
KI-Beispiel nach Sanierung
Erdgeschoss Küche
KI-Beispiel nach Sanierung
Erdgeschoss Bad
KI-Beispiel nach Sanierung
Erdgeschoss Nebenraum
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 112 m² |
| Anno costruito | 1800 |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 1 |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Superficie di trama | 403 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 110.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 982,14 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl piano terra è costruito in muratura massiccia e intonacato, mentre il piano superiore e il sottotetto sono realizzati secondo la tradizionale tecnica a graticcio. La casa è iscritta come bene culturale.
La casa è stata completamente sgomberata e necessita di ristrutturazione.
Fino a poco tempo fa era ancora abitata, pertanto l’impianto elettrico, l’acqua ecc. sono ancora perfettamente funzionanti.
Secondo l’ufficio per la tutela dei monumenti, sono possibili modifiche alla planimetria; inoltre, l’ufficio ha segnalato apertura alla realizzazione di un ampliamento in legno o con struttura intonacata.
In questo modo la superficie abitabile può essere ulteriormente ampliata in modo significativo, stimata fino a 120 mq.
Vendita privata, senza provvigione d’agenzia.
Nota sulle immagini: le immagini contrassegnate con “Esempio generato dall’IA dopo la ristrutturazione” sono visualizzazioni generate dall’IA. Mostrano come potrebbero apparire i rispettivi ambienti dopo una ristrutturazione e l’arredamento. Non rappresentano lo stato attuale. Tutte le altre foto mostrano lo stato di fatto.
- Casa unifamiliare, monumento culturale (elenco dei monumenti di Kraichtal)
- Superficie abitabile 112,12 m² + 60 m² di sottotetto non ampliato
- Terreno di 403 m² con ampio giardino
- 7 locali più cucina: piano terra soggiorno, ufficio, cucina, bagno, corridoio; piano superiore 5 locali e corridoio
- Non interrato
- Nessun riscaldamento centralizzato, bagno semplice con doccia e WC
- Posto auto sulla proprietà
- Necessita di ristrutturazione
- Aspetti fiscali: per i costi di ristrutturazione, gli acquirenti possono usufruire dell’ammortamento per immobili vincolati ai sensi del § 7i EStG (locazione) o del § 10f EStG (uso proprio). Tra i requisiti figurano la consultazione preventiva con l’ente per la tutela dei monumenti e il relativo certificato. Queste informazioni non costituiscono consulenza fiscale; si prega di rivolgersi al proprio consulente fiscale.
- È possibile richiedere contributi del Land per il restauro di immobili vincolati, ma non sussiste alcun diritto a ottenerli.
- Senza commissioni, direttamente dal proprietario.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Menzingen è un quartiere di Kraichtal, nel distretto di Karlsruhe (Kraichgau). La casa si trova nel centro del paese, in Mittelstraße. Nel paese sono presenti una scuola primaria, un asilo, un supermercato, una farmacia, un medico e una stazione di servizio; la fermata della S-Bahn Menzingen è vicina. Le autostrade A5, A6 e A8 sono raggiungibili in breve tempo, un aspetto interessante per i pendolari.
Bruchsal, Bretten, Sinsheim ed Eppingen distano circa 15-25 km, Karlsruhe, Heidelberg e Heilbronn circa 35-45 km.
495.000 € Tenuta agricola con disposizione a corte su tre lati e cortile interno chiuso e protetto dagli sguardi76703 Kraichtal– Oberöwisheim
579.000 € Casa residenziale bifamiliare su un grande terreno con diverse ulteriori possibilità edificatorie76703 Kraichtal
349.000 € Casa bifamiliare in una tranquilla zona residenziale – ideale come casa multigenerazionale o per la locazione76703 Kraichtal
