| Superficie di trama | 2670 m² |
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| Prezzo di acquisto | 150.000 € |
|---|---|
| Commissione | 7,14% (7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSono in vendita due superfici fondiarie contigue a Bennewitz, frazione di Schmölen, con una superficie complessiva di ca. 2.671 m².
L'offerta comprende la particella catastale B di ca. 1.241 m² nonché una porzione di ca. 1.430 m² della particella catastale A. Entrambe le superfici vengono vendute esclusivamente insieme.
I terreni si trovano in seconda fila. L'accesso è garantito da un diritto di passaggio pedonale e carrabile iscritto nel libro fondiario a favore dei rispettivi proprietari delle particelle A e B. La corrispondente servitù prediale è stata iscritta il 25.04.2024.
È prevista un'edificazione con una casa unifamiliare su ciascuna delle due superfici. Attualmente non esiste un piano regolatore. Secondo i colloqui finora intercorsi con l'autorità edilizia competente, tramite una domanda informale dovrà essere chiarito per iscritto se l'ulteriore verifica urbanistica possa avvenire mediante le relative richieste di parere preliminare edilizio.
Attualmente non sono disponibili una conferma vincolante dell'edificabilità, un parere preliminare edilizio o un permesso di costruire.
Le concrete possibilità di allacciamento nonché lo stato definitivo di urbanizzazione devono essere chiariti con i gestori dei servizi competenti.
Le linee elettriche si trovano sul lato sinistro delle superfici offerte; le condotte fognarie si trovano in parte anch'esse sul lato sinistro.
Un allacciamento in fibra ottica è presente in tutta la località.
- ca. 2.671 m² di superficie complessiva
- Particella catastale B: ca. 1.241 m²
- Porzione della particella catastale A: ca. 1.430 m²
- Vendita esclusivamente congiunta
- Posizione in seconda fila
- Diritto di passaggio pedonale e carrabile iscritto nel libro fondiario
- Nessun piano regolatore presente
- Edificazione prevista: due case unifamiliari
- Richieste di parere preliminare edilizio finora non presentate
- Urbanizzazione ancora da verificare in via definitiva
Si prega di notare che la dimensione definitiva e la delimitazione della porzione della particella catastale A nonché la concreta ammissibilità urbanistica dell'edificazione prevista devono ancora essere chiarite.
Ripartizione della provvigione:
A titolo informativo: la nostra attività è sempre soggetta a provvigione. Tutte le offerte sono disponibili in modo chiaro e dettagliato sul nostro sito web all'indirizzo www.mund-immobilien.de.
In caso di conclusione di un contratto di compravendita di case unifamiliari o appartamenti di proprietà a favore di consumatori, la provvigione dell'agente immobiliare a carico dell'acquirente ammonta al 3,57% IVA inclusa del prezzo di acquisto autenticato dal notaio. In caso di conclusione di un contratto di compravendita di un edificio plurifamiliare o di un terreno, oppure se l'acquirente è una società, la provvigione dell'agente immobiliare a carico dell'acquirente ammonta al 7,14%.
A titolo informativo - Consulenza di finanziamento tramite Mund Immobilien
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